В ближайшем будущем на московском рынке частных квартир может появиться монополист. Именно так наблюдатели оценивают возможности фирмы "Мосприватизация", которая не только оказывает услуги в приватизации жилья, но и практически на корню скупает его у владельцев за рубли по аукционным ценам.
По мнению наблюдателей, "Мосприватизация", одним из учредителей которой является Мосжилкомитет, может вытеснить с рублевого квартирного рынка аукционные фирмы. 27 ноября в связи с решением московского правительства о бесплатной приватизации жилья фирма временно прекратила прием заявок от граждан на приватизацию квартир.
Как сообщил директор "Мосприватизации" Александр Русаков, фирма не только помогает москвичам приватизировать жилье, но и скупает рублевые квартиры по аукционным ценам. По мнению Русакова, выступая в роли дилера, "Мосприватизация" в перспективе сможет заработать приличные деньги за счет игры на ценах. Но поскольку большими деньгами фирма пока не располагает, для скупки квартир она пользуется кредитами коммерческих банков. Назвать эти банки, а также условия и объемы кредитов Русаков отказался.
Равным образом Александр Русаков держит в тайне сведения о количестве квартир, которые "Мосприватизация" уже купила. В то же время он не скрывает, что фирма намерена стать крупнейшим дилером на московском рынке частного жилья. Эксперты отмечают, что появление дилеров, похоже, становится тенденцией в развитии торговли этим видом недвижимости. Как сообщал Ъ в #45, дилерской деятельностью уже занимается екатеринбургское агентство по торговле недвижимостью "Купе".
По мнению экспертов Ъ, деятельность "Мосприватизации", одним из учредителей которой является Мосжилкомитет, свидетельствует о том, что мэрия пытается создать на рынке жилья монопольную структуру. При этом, отмечают эксперты, действия "Мосприватизации" представляются не вполне корректными: она эксклюзивно пользуется городским банком данных о приватизированных квартирах, который принадлежит Мосжилкомитету. Другие аукционные фирмы доступа к этой информации не имеют, и могут оказаться в ситуации, когда им просто будет нечем торговать.
Общество с ограниченной ответственностью "Мосприватизация" учреждено в сентябре 1991 г. Мосжилкомитетом и ремонтно-строительным предприятием "Инремсопред". Уставный фонд — 100 тыс. руб.
Телефон Мосприватизации: (095) 302-12-44.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ