С молотка уйдут две кремлевские дачи. Их общая стоимость –– почти 140 млн руб. Об этом сообщил журналистам пресс-секретарь Управделами президента Виктор Хреков. Подробнее –– в сюжете корреспондента "Коммерсантъ FM" Ульяны Малашенко.
На этот раз Управление делами президента выставило на продажу две кремлевские дачи. Стартовая цена дома в Малаховке –– 63 млн руб. Аналогичный объект в Ильинском оценили в 73 млн руб. Цена домов с историей всегда выше рыночной, отмечает глава комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риэлторов Валерий Лукинов.
"Стоимость покупки здесь повышена на 15––20% от рыночной стоимости, –– рассказывает эксперт, –– если завышена сильнее, то здесь будут возникать вопросы. Это товар очень на любителя, потому что люди с большими деньгами, как правило, покупают земельный участок и сами выбирают проект. Здесь плюс только один –– это, конечно, объект с именем".
В апреле на торги выставили любимую резиденцию Бориса Ельцина "Шуйская Чупа". Владелец "Северстали" Алексей Мордашов заплатил за нее 290 млн руб. Кроме того, с молотка уже ушли дом отдыха "Крылатское" и спорткомплекс "Сокольники". Потенциальные покупатели подобной недвижимости — как правило, крупные бизнесмены. Они всегда оценивают соотношение цены и качества, а потому переплачивать не будут, отмечает директор департамента жилой недвижимости компании Chesterton Екатерина Тейн.
"В первую очередь люди смотрят, насколько адекватна в принципе оценка этого объекта: размер участка, размер дома, какая безопасность, –– ни один из клиентов переплачивать какую-то существенную сумму не будет, –– поясняет Тейн. –– С точки зрения имиджа, они уже сами состоялись, и кому-то что-то доказывать совершенно не нужно".
В 2011 году Управделами планирует продать несколько десятков объектов. По заявлению ведомства, все они не имеют прямого отношения к работе первых лиц государства.
Аукцион по продаже кремлевских дач состоится 22 июля.