Как стало известно Ъ, строительство расположенного на Юго-Западе Москвы бизнес-центра "Зенит" в ближайшее время возобновлено не будет. Вчера финансовый гарант проекта итальянское государственное агентство Instituto per i Servizi Assicurativi del Commercio Estero (SACE) приняло решение отложить конкурс на право кредитования завершающего этапа строительства на неопределенный срок. Чтобы конкурс состоялся, российская сторона должна решить, кому принадлежит недостроенное здание.
Проект "Зенит" — это деловой комплекс общей площадью 102 тыс. м2. В 20-этажном здании должны разместиться офисная зона (около 60% площадей), гостиничный комплекс (30% площадей), торгово-рекреационный центр и подземный паркинг. Строительство было заморожено в 1995 году. Степень готовности объекта — 75%.
Об отмене конкурса корреспонденту Ъ рассказал член совета директоров SACE Донату Кватро (Donatu Qatro). По его словам, агентство так и не смогло выяснить, кто должен стать получателем предоставляемых гарантий. Разобраться в том, кому принадлежит здание, действительно не так просто.
Начинала строительство Академия народного хозяйства (см. справку), но еще в 1993 году из ее состава была выделена Высшая школа международного бизнеса (ВШМБ), которую, как и АНХ, возглавил академик Абел Аганбегян. На баланс ВШМБ были переданы здания АНХ, включая недостроенный "Зенит". Затем ВШМБ была приватизирована: 51% акций получил коллектив академии, 25% плюс одна акция — Москомимущество, еще 24%, которые предполагалось выставить на инвестконкурс, остались нераспределенными. За семь лет около 15% акций, принадлежащих коллективу, были скуплены по поручению руководства АНХ двумя фирмами — ЗАО "Реал" и английской инвестиционной компанией SGI. Когда это стало известно, выяснилось, что на "Зенит" претендует и государство. В конце 1999 года Счетная палата РФ сочла незаконной приватизацию имущества АНХ, переданного ВШМБ. По результатам проверки московская прокуратура возбудила против академика Аганбегяна уголовное дело.
Консенсус между сторонами был достигнут только осенью этого года. ВШМБ пообещало вернуть "Зенит" академии, прокуратура приостановила уголовное производство в отношении академика Аганбегяна. Минфин РФ пообещал SACE, что правительство РФ возьмет на себя ответственность как по старому, так и по новому кредиту, а SACE обязалось изыскать 85% требуемых для окончания строительства средств. Были также оговорены условия нового кредита: LIBOR + 1,2% — кредитная ставка, 8% — премия SACE, срок погашения кредита — 15 лет, финансовым агентом сделки должен был стать Внешэкономбанк.
Но выполнить соглашение пока не удалось. Как заявил корреспонденту Ъ академик Аганбегян, акционеры ВШМБ готовы передать "Зенит" АНХ. Но не бесплатно и только после ввода комплекса в эксплуатацию. В прокуратуре Западного округа Москвы Ъ сообщили, что уголовное дело в отношении господина Аганбегяна приостановлено, но отнюдь не прекращено. Минфин ситуацию официально не комментирует, однако неофициально Ъ сообщили, что пока "Зенит" не перейдет из собственности ВШМБ в собственность АНХ, официальный запрос Минфина о предоставлении гарантии по кредиту SACE отправлен не будет.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ