Год назад, при подготовке материалов для аналогичного Business Guide, в разговорах с аналитиками мы постоянно сталкивались с их весьма мрачными прогнозами, касающимися как среднесрочных перспектив рынка недвижимости, так и его далекого будущего. Эксперты настаивали на том, что относительно положительная динамика по вводу жилья будет достигаться исключительно за счет реализации планов, которая началась еще до кризиса, а большинство проектов бизнес-центров и отелей будут заморожены как минимум до 2012 года. Не будем спорить, рынок недвижимости Нижегородской области пока действительно далек от звания динамично-развивающегося. Однако в последнее время на нем все-таки начали происходить позитивные перемены, которые невозможно отрицать. Так, например, сразу несколько инвесторов заявили о готовности сдать в эксплуатацию уже в 2011 году свои ранее отложенные из-за кризиса проекты бизнес-центров. А застройщики жилья открыли для себя новый эконом-сегмент и активно в нем осваиваются. Вдобавок ко всему городские власти официально пообещали всего за каких-то четыре года ликвидировать весь ветхий фонд Нижнего Новгорода, которого у нас в общей сложности набралось на 270 тыс. кв. м. Так что взамен старых деревянных развалин в рамках программы расселения в столице Поволжья в течение ближайших нескольких лет должно появиться почти 400 тыс. кв. м нового современного жилья. Все это, по мнению аналитиков, будет стимулировать региональный рынок недвижимости и впоследствии постепенно выведет его на докризисный уровень. При этом головокружительной динамики ни по количеству построенных объектов, ни по уровню цен на квадратные метры эксперты не обещают. Хотя, пожалуй, это даже и к лучшему — ведь, как говорится, лучше медленно,
но верно.