То, что строительный рынок сильнее прочих пострадал в кризис, пожалуй, было очевидно всем: остовы недостроенных зданий и замершие стрелы башенных кранов действительно стали чем-то вроде постоянных элементов городского пейзажа на протяжении последних трех лет. Однако надо признать, что покупательский интерес к новостройкам был изрядно подорван еще до кризиса громкими историями с обманутыми дольщиками. В кризис недоверие даже к добросовестным застройщикам усугубилось нестабильностью и в национальной экономике, и в личных финансах.
Строители долго не сдавались. «Объедините ипотечное кредитование и инвестиционную деятельность. Создайте целевые программы», — обращались они к банкирам, в том числе на одном из консилиумов «Ъ‑Finance». Банкиры соглашались, но приглашали приходить после кризиса и желательно — заручившись поддержкой государства.
Видимо, кризис действительно закончился. Строители признают: наконец их окружили вниманием и государство, и банкиры, и даже покупатели. Но оказалось, что сенсационный рост рынка вновь откладывается: впереди маячит дефицит, сложившийся за годы простоя.
Учитывая, насколько живо поддаются россияне призыву «успей взять последнее», можно предположить, что довольно скоро новостройки могут стать и более дорогим товаром. Эксклюзивным во всех отношениях.
Наталья Кудряшова, редактор FINANCE Самара