Вчера стало известно, что участки Химкинского леса, расположенные в непосредственной близости к будущей трассе Москва--Санкт-Петербург, выставлены на продажу. Ранее правительство РФ приняло решение, что лес вокруг трассы останется нетронутым и незастроенным. Тем не менее подмосковная фирма "Химки лэнд" предлагает купить участки по цене от $6 тыс. до $8 тыс. за сотку. Подмосковные власти факт продажи категорически отрицают, а о фирме, принадлежащей кипрскому офшору, ни разу не слышали.
О том, что участки земли в Химкинском лесу выставлены на продажу, "Ъ" сообщила лидер движения в защиту леса Евгения Чирикова. Реализацией земли занимается подмосковная компания "Химки лэнд" (ОАО "КХСП "Химки""). ОАО выставило на продажу восемь участков в зоне будущей трассы Москва--Санкт-Петербург. Шесть них расположены в поселке Вашутино и предназначены для жилищного строительства, при этом площадь участков варьируется от 0,56 до 6,47 га. Как рассказал "Ъ" менеджер "Химки лэнда" Олег (фамилию свою не назвал), цена земли варьируется от $6 тыс. до $8 тыс. за сотку в зависимости от расстояния до будущей трассы. К примеру, участок в Вашутино, обозначенный как "x52", находится на расстоянии 200 м от дороги. "Можем заключить предварительный договор, для этого нужно заплатить десятипроцентный аванс,— предложил "Ъ" менеджер.— Сейчас эти участки относятся к категории земель сельхозназначения, но в апреле выйдет постановление правительства Московской области, и землям придадут новый статус, позволяющий вести там строительство". На вопрос корреспондента "Ъ" по поводу вырубки леса в компании сообщили, что могут "взять на себя экологическую экспертизу, порубочный билет", но потом покупателю будет выставлен счет. "Рекомендуем косить не весь лес, лучше пару деревьев оставить,— добавил менеджер.— Ситуация в Химках напряженная, местные жители и экологи будут ругаться за каждое дерево".
Лидер движения по защите Химкинского леса Евгения Чирикова
Фото: Александр Вайнштейн, Коммерсантъ
Напомним, что, согласно решению правительства РФ, трасса Москва--Санкт-Петербург должна пройти через Химкинский лес, несмотря на протесты экологов. Для этого земли были переведены из лесного фонда в земли промышленности и транспорта. Тем не менее под давлением экологов площадь вырубаемого леса сократилась в полтора раза по сравнению с первоначальным проектом, кроме того, ширина просеки под дорогу уменьшилась в 30 раз — до 100 м. В декабре 2010 года вице-премьер Сергей Иванов заявил, что на территории Химкинского леса не будут возводиться АЗС и другие объекты сервиса. В марте 2011 года первый зампред ГК "Автодор" (заказчик трассы) Сергей Кельбах сообщил, что не будет построено и "торговых центров и складов".
Вчера мобильный телефон пресс-секретаря губернатора Московской области Бориса Громова был выключен. В пресс-службе регионального министерства строительства "Ъ" рекомендовали обратиться с вопросом о продаже участков к "муниципальным властям". "Первый раз слышу о такой фирме,— заявила "Ъ" начальник отдела по работе со СМИ городского округа Химки Валентина Иванова (продаваемые участки находятся на его территории).— Территория непосредственно вокруг трассы — федеральная. На территории округа же земля уже давно не продается". Отводят подозрения и в "Автодоре". "Компания не имеет никакого отношения к земельным участкам, которые якобы продаются в Химкинском районе,— заявили в пресс-службе компании.— Обозначенные участки находятся вне компетенции госкомпании, никакой связи между этими участками и проектом строительства трассы не существует. Вдоль отрезка трассы, пролегающего через лес, не будет возводиться никаких объектов".
Участники концерта «Мы все живем в Химкинском лесу»
Фото: Александр Щербак, Коммерсантъ
Продавцы земли, кто бы они ни были, хорошо замаскировались. Как выяснил "Ъ", за продавцами стоят кипрские офшоры и целый ряд мелких российских компаний, которые фактически владеют акциями друг друга. Почти 96% акций ОАО "КХСП "Химки"", по данным ЕГРЮЛ, владеет ООО "Управляющая компания "Химки"". А 70% ее акций принадлежит зарегистрированной на Кипре компании BASAMA Investments. 15% акций УК владеет еще один кипрский офшор Hirotin Holdings. Примечательно, что 99,9% акций второго офшора владеет российская компания ООО "Химки-проперти". Оно, в свою очередь, владеет 50% акций в ООО "Совместное предприятие". А вторые 50% "Совместного предприятия" принадлежат, собственно, продавцам земли в Химкинском лесу — ОАО "КХСП "Химки"".
"На территории Химкинского леса могут находиться бывшие сельхозполя, заросшие деревьями,— пояснил "Ъ" источник в одной из госструктур, знакомый с ходом строительства.— По факту это лес, де-юре — земли, которыми местные власти могут распоряжаться как хотят".
"Получается, что правительство РФ в лице Сергея Иванова нас обманывало, заявляя, что, кроме трассы, в лесу ничего строить не будут,— заявила "Ъ" Евгения Чирикова.— И это вполне объяснимо. Когда проходила оценка стоимости земель леса, называлась сумма 4 тыс. руб. за 1 га. При нынешней цене $6-8 тыс. за сотку эти земли стали настоящим Клондайком для собственников. Если бы не трасса, по таким ценам землю никто бы не продавал. Причина выбора маршрута дороги через лес связана с чьим-то желанием заработать".