Вчера на совещании у первого вице-премьера Москвы Владимира Ресина было объявлено о создании крупного негосударственного объединения строителей — Московского строительного союза (МСС). В него вошли семь компаний, возводящих до 50-60% жилья в столице.
Весной этого года шесть ведущих строительных компаний Москвы — ДСК-1, ДСК-2, ДСК-3, МСМ-5, МФС-6 и СУ-155 — в ультимативной форме предложили городу передать строительство жилья в районах массовой застройки в их полное управление. В противном случае строители пригрозили отказаться от участия в городских строительных программах.
В середине июля на закрытом заседании у мэра Москвы Юрия Лужкова было принято решение с 2001 года разрешить "шестерке" вести самостоятельную застройку в районах массового строительства (Ъ рассказывал об этом 19 июля). Взамен департамент внебюджетной политики строительства (ДВПС) — координатор городских строительных программ, от посредничества которого "шестерка" успешно избавилась,— получил под свой контроль весь центр города, где будет возводить монолитные и кирпичные дома по индивидуальным планам. Право строить в обжитых, но не центральных районах города нужно будет доказать на инвестиционных конкурсах.
Но уже через месяц пошли слухи, что Юрий Лужков готов "отыграть назад". Строители ответили на слухи объединением в Московский строительный союз (МСС), куда помимо "шестерки" вошло СУ-83 — известная компания, специализирующаяся на работах нулевого цикла. В интервью "Интерфаксу" глава МСС, гендиректор МСМ-5 Михаил Чернэ заявил, что предприятия МСС смогут строить почти 2 млн кв. м жилья в год, из которых 700 тыс. кв. м составит бесплатное муниципальное жилье. При этом, отметил Чернэ, ни копейки из бюджета города взято не будет.
Фактически МСС — это стройкомплекс полного цикла, который на 95% контролирует строительство панельного жилья в столице. Объединение значительно повышает шансы строителей получить контроль над точечной застройкой в обжитых районах — по отдельности конкурировать с ДВПС строители не смогли бы. Кроме того, МСС позволит его участникам расширить их сферы влияния. Например, МФС-6, работающий в основном в северном районе Москвы, хотел бы работать и в других районах.
Потенциальным покупателям появление нового холдинга пока не сулит ничего хорошего. Риэлтеры не исключают, что МСС, пользуясь монополией на панельное строительство, поднимет цены на дешевые квартиры в районах массовой застройки, чтобы хватило денег на строительство 700 тыс. кв. м бесплатного муниципального жилья.
ЕВГЕНИЙ Ъ-ЛЕОНОВ