Арбитражный суд Омской области признал банкротом крупнейшего в регионе девелопера ООО «Финансовая группа „Русантон“» и ввел конкурсное производство. Долг компании перед кредиторами, основным из которых является мэрия Омска, составляет 1,14 млрд руб. По мнению экспертов, теперь власти, вероятно, передадут право аренды участка, на котором «Русантон» намеревался построить крупный микрорайон Новая Чукреевка, другому инвестору.
Конкурсное производство по упрощенной процедуре в ООО «Финансовая группа „Русантон“» сроком на шесть месяцев арбитраж Омской области открыл во вторник. С иском о банкротстве в октябре прошлого года обратилась ликвидатор ООО Светлана Шевченко. Как сообщил „Ъ“ ее представитель Константин Козлов, долг «Русантона» перед кредиторами превышает 1,14 млрд руб. Основным является департамент имущественных отношений мэрии, которому девелопер задолжал за аренду участка, отведенного для строительства Новой Чукреевки, более 950 млн руб.
ООО «Финансовая группа „Русантон“» работает на российском рынке с 1992 года. Согласно сайту компании, за это время реализовано более 15 проектов в Омске и за рубежом. Самый масштабный нереализованный проект — строительство омского микрорайона Новая Чукреевка. Для этого в 2007 году ООО купило право аренды 171 га в левобережье за 1,1 млрд руб. сроком на девять лет. Проект, утвержденный городским градостроительным советом в 2008 году, предусматривал возведение около 1,5 млн кв. м жилья и 30 объектов коммерческой недвижимости. Инвестиции в проект оценивались в $1,6 млрд. Строительство микрорайона не началось.
В декабре прошлого года по просьбе девелопера градостроительный совет Омска одобрил изменения в проекте Новой Чукреевки. Инвестор пояснял, что решил застроить 44 га участка не многоэтажными жилыми домами, а таунхаусами. Ранее гендиректор «Русантона» Михаил Птицин убеждал чиновников о серьезности намерений компании, заявляя, что с 2006 года в этот проект вложено уже 600 млн руб. Однако уже на первых заседаниях по иску Светланы Шевченко о признании компании банкротом представитель девелопера Алексей Боярский попросил ввести конкурсное производство. Он пояснил „Ъ“, что причиной банкротства предприятия стал глобальный финансово-экономический кризис, а поиск инвесторов не увенчался успехом.
Во вторник в арбитраже господин Боярский пояснял, что имущества компании недостаточно для расчетов с кредиторами. Представитель ликвидатора Константин Козлов поддержал свое заявление о признании ООО банкротом. За открытие конкурсного производства высказалась и представитель налоговой службы. Против введения процедуры выступили юристы «Омскгражданпроекта» («Русантон» задолжал институту 67,3 млн руб.) и департамента имущественных отношений мэрии. «Поддерживаем ранее заявленные доводы по поводу неправомерности ликвидации должника, оснований для этого нет. Имущества должника достаточно для удовлетворения требований конкурсных кредиторов», — заявил в суде представитель «Омскгражданпроекта». Тем не менее суд ввел в «Русантоне» конкурсное производство.
Старший юрист компании «Налоговик» Павел Ларин пояснил, что после признания компании банкротом и ее ликвидации арендатор как юридическое лицо прекращает свое существование, «поэтому обязательство по аренде можно считать прекращенным на основании ст. 419 Гражданского кодекса».
Намерена ли мэрия Омска вновь выставлять строительную площадку на аукцион, вчера выяснить не удалось. В департаменте имущественных отношений заявили, что до вступления решения в законную силу ситуацию не комментируют. Экс-мэр Омска, заслуженный строитель России Юрий Глебов уверен, что чиновники предложат участок новому инвестору. «Город, конечно, понес убытки. Земля стала стоить дешевле, чем была в то время. «Русантон» всегда был непростым заказчиком, с ним тяжело было работать, но город пошел на это, соблазнившись его обещаниями», — считает господин Глебов.