Шалва Чигиринский снова московский

Бизнесмен будет строить комплекс в "Сити"

Владелец Russian Land Шалва Чигиринский, потерявший в борьбе с кредиторами почти все свои активы, возвращается в девелопмент. Его компания "СТ Тауэр" намерена построить в "Москва-Сити" комплекс зданий на 250 тыс. кв. м. Ранее бизнесмен планировал возвести здесь самый высокий небоскреб в Европе — башню "Россия" (520 тыс. кв. м), но из-за финансовых проблем отказался от проекта. Шалва Чигиринский вновь занялся бизнесом в Москве после того, как владелица "Интеко" Елена Батурина попала в опалу — именно ее он обвинял в своих неудачах.

Башня "Россия" общей площадью 520 тыс. кв. м должна была стать самым амбициозным проектом в "Москва-Сити". Шалва Чигиринский пообещал инвестировать в строительство самого высокого в Европе небоскреба (612 м на 118 этажей) до $1,5 млрд. Инвестконтракт с его компанией "СТ Тауэр" был подписан в марте 2007 года, но в конце 2008 года бизнесмен заявил, что из-за отсутствия финансирования не будет реализовывать этот проект. В апреле 2009 года главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил, что власти Москвы рассматривают два варианта использования этого участка — построить здесь паркинг на 3 тыс. машиномест или разбить сквер.

На прошедшей неделе вице-мэр Владимир Ресин, курирующий завершение строительства "Москва-Сити", сообщил, что вместо "России" будет построено другое, менее высокое здание. "Есть уже инвестор",— заявил чиновник. Этот проект сохранится за "СТ Тауэр", сообщили "Ъ" два источника, близкие к бизнесмену.

По их словам, в ближайшее время представители Russian Land планируют встретиться с руководством ОАО "Сити" (управляет строительством делового центра) для обсуждения нового проекта. Общую площадь комплекса предлагается сократить до 250 тыс. кв. м, а вместо одной башни построить три пониже, сообщил один из собеседников "Ъ".

Эту информацию подтвердили в ОАО "Сити". Один из столичных чиновников добавляет, что после согласования нового проекта будут внесены изменения в инвестконтракт с "СТ Тауэр". По подсчетам Capital Group, объем инвестиций в проект может составить $625-750 млн из расчета себестоимости строительства в "Москва-Сити" на уровне $2,5-3 тыс. за 1 кв. м.

Источник "Ъ", близкий к Russian Land, говорит, что на первом этапе девелопер планирует расплачиваться с подрядчиками готовыми площадями. Но у застройщика есть и крупный соинвестор — владелец Магнитогорского меткомбината (ММК) Виктор Рашников, который дал господину Чигиринскому около $300 млн из личных средств в обмен на 50% долей в проектах строительства башни "Россия" и реконструкции одноименной гостиницы у Кремля (после долгих судебных тяжб Russian Land лишилась этой площадки).

Шалва Чигиринский, у которого начались проблемы с кредиторами осенью 2008 года, потерял почти весь свой бизнес. В мае 2010 года ему пришлось переуступить свои 23,3% акций Sibir Energy "Газпром нефти". Через несколько месяцев после этой сделки были закрыты уголовные дела по неуплате налогов на 600 млн руб. Московской нефтяной компанией и Московской нефтегазовой компанией, которыми руководил господин Чигиринский. Налоговые претензии и вынудили бизнесмена покинуть Россию. Ему удалось урегулировать проблемы и с ВТБ (долг в 3,1 млрд руб.), и с холдингом "Адамант" ($32 млн). Им отошла часть активов. Из 14 девелоперских проектов у Russian Land сейчас осталось около 5, говорит источник "Ъ". Так, в частности, контракт на реконструкцию острова Новая Голландия в Санкт-Петербурге отошел "Миллхаусу" Романа Абрамовича. Шалва Чигиринский вернулся к работе над проектами в России после того, как владелица "Интеко" Елена Батурина попала в опалу. Именно ее бизнесмен обвинял в своих неудачах: он утверждал, что госпожа Батурина негласно получила половину его доли в Sibir Energy и девелоперских проектах в обмен на содействие в "бюрократических процедурах". Но владелица "Интеко" это опровергает.

Халиль Аминов

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...