Истина в бревне

Тридцатилетний актер и виджей Артур Цветков, более известный телеаудитории канала MTV под псевдонимом Арчи, сейчас снимает квартиру в панельной многоэтажке на Рублевском шоссе. Но мечтает о деревянном дачном доме и активно знакомится с предложениями рынка загородной недвижимости Подмосковья.

АННА ГЕРОЕВА

Коттеджный поселок "Рижский берег"

Местоположение: Новорижское шоссе, 83 км от МКАД

Количество домовладений: 62

Площадь участка (сотки): 8,28

Цена земли (руб.\сотка): 88 000

Площадь дома (кв. м): 155,2

Общая стоимость домовладения (руб.): 2,77 млн

Статус земли: в собственности

Тип договора: передача земли в собственность и договор подряда на строительство

Девелопер и продавец: ЗАО "Столичный проект"

Застройщик: ООО Good Wood

Четыре дороги

"Жизнь в Москве меня порой утомляет. Я живу на западе столицы, так как считаю, что здесь и экология получше, чем в центре, и инфраструктура, и вообще спокойнее как-то. Но идеальным для меня был бы одноэтажный дом в Подмосковье по Новорижскому или Рублевскому шоссе, куда можно было бы привезти сына и пригласить друзей",— рассуждает Арчи по дороге в строящийся поселок "Рижский берег".

Наш автомобиль пробирается по субботним пробкам Новой Риги на выезде из столицы, и несмотря на них, преодолеть 63 км от МКАД до нужного нам поворота на Клин мы сумели почти за час. Проехав еще 20 км по бетонной кольцевой автодороге А108, мы оказались у поворота на поселок "Рижский берег". Надо сказать, что Новая Рига не единственная дорога в поселок. Добраться сюда можно как по Волоколамскому, так и по Пятницкому и Ленинградскому шоссе. "Места в Подмосковье везде красивые",— говорит артист, ступая на территорию окруженного лесом поселка, расположенного в 3 км от Истринского водохранилища, на берегу мелководной речки Нудоль.

На краю стою

Из 62 деревянных домов поселка (площадью от 105 до 255 кв. м) уже построено 16. Полностью сдать поселок компания-застройщик Good Wood намерена в четвертом квартале 2011 года. К тому времени здесь должна появиться инфраструктура: детская и взрослая спортивные площадки, продуктовый магазин. Предполагается, что поселок будет газифицирован, электрифицирован (10 кВт на домовладение), у каждого дома будет индивидуальная водоскважина, септики, будет работать Wi-Fi. "Я поставил бы свой дом вот тут, на краю поселка, и обязательно сделал бы террасу с видом на лес",— говорит артист, стоя на обрыве и глядя вдаль, где в зеленой листве утопает купол церкви XVIII века Михаила Архангела.

"А этот участок уже продан,— улыбается менеджер по работе с клиентами Анна.— И вообще из всех домовладений в поселке "Рижский берег" на сегодня свободно только одно, стоимостью 9 млн руб.". Правда, тут же выяснилось, что на другой стороне реки уже идет строительство второй очереди поселка под названием "Новый Рижский берег", рассчитанного на 58 участков площадью от 7 до 18 соток. Покупателям предложат на выбор два проекта домов — из клееного бруса и оцилиндрованного бревна.

Сдадут поселок "Новый Рижский берег" ориентировочно в конце 2012 года. А пока что Арчи предлагают посетить двухэтажный дом в первой очереди поселка площадью 155 кв. м из клееного бруса, расположенный рядом с искусственным водоемом. "Пространства маловато, в загородном доме комнаты должны быть метров по тридцать-сорок, не то что в московской квартире",— отмечает артист, открывая окно одной из комнат второго этажа. "А у нас есть проекты и побольше, до 255 кв. м, причем со свободной планировкой",— замечает Анна.

Все по закону

Права собственности оформляются следующим образом. Покупатели получают свидетельство о собственности на землю по факту приобретения. Все участки в поселках "Рижский берег" и "Новый Рижский берег" продаются с подрядом, покупатель заключает договор с компанией, по которому обязуется за четыре-пять месяцев построить на приобретенной земле дом. "Это хорошо, что всех обяжут построить дома в положенный срок, недостроев не будет и поселок будет в едином стиле",— говорит артист.

Право собственности на дом оформляется в регистрационной палате Клинского района через 25 дней по факту оплаты в центральном офисе компании-застройщика. Там же можно договориться и о скидках.

На прощание Арчи снова внимательно окидывает взглядом "Рижский берег". "Всем хорош поселок,— говорит артист,— но он будет очень густонаселенным. А в моем понятии деревянный дачный дом должен быть уединенным. Поэтому я не буду пока спешить с покупкой, а продолжу знакомиться с предложениями на рынке загородной недвижимости".

БАЛЛЫ

Местоположение объекта недвижимости — 6

Архитектурная ценность — 6

Юридическая надежность — 9

Соотношение цены и качества — 8

Привлекательность — 8

Общий балл: 37

Оценки выставляются по 10-ти бальной системе в соответствии с субъективным мнением героев публикации.