Телеведущая Яна Чурикова ощущает себя человеком исключительно городским. Даже в нынешнюю жару ее совсем не тянет в какой-нибудь подмосковный поселок. Поэтому, пока все вокруг стремятся за город, мы вместе с Яной отправились смотреть практически готовый "Имперский дом" в центре Москвы.
В собственном лифте
Дом, в который мы едем, находится в переулках в районе Якиманки. Но его увенчанная шпилем башенка отлично видна и с Садового кольца, и с Пречистенской набережной.
Кроме Яны и ее мужа Дениса для прогулки по стройке собирается целый отряд с участием представителя технадзора и одного из начальников объекта. А пока вся эта толпа облачается в каски, Яна с интересом слушает представительного менеджера Владимира. Тот рассказывает, что на стройке "Имперского" принципиально пользуются услугами только зарубежных строителей. "А комплектующие хотя бы наши?" — вопрошает Яна. Но оказывается, что из стройматериалов отечественного производства в основном цемент и металл, а такие, например, сложные вещи, как окна,— импортные. Зато архитектор наш.
Наконец процессия трогается, проходим через автомобильный пандус и пересекаем засыпанный песком двор. А москвичка Яна вспоминает, что же было на этом месте раньше. Владимир рассказывает, что было здесь несколько мелких фабрик, в том числе картонажная. Но все их уже вывели из центра.
Для начала телеведущую и ее мужа везут на самый верх, чтобы показать, какие виды открываются из окон нового здания. Подъезды в "Имперском доме" устроены так, что каждый лифт на каждом этаже обслуживает только одну квартиру, у которой есть свой собственный лифтовый холл. Поэтому, поднявшись на этаж, жилец фактически сразу попадает в свое индивидуальное пространство. Выходим из лифта, делаем пару поворотов — и прямо перед нами широкое окно, за которым открывается Москва от Пречистенской набережной до Сити. Первые эмоции Яны выражаются в возгласе: "О, классно!" По левую руку виднеется вход в Парк культуры, под самыми окнами Парк искусств, справа — "Президент-отель", "Красный Октябрь" и жутковатое творение Церетели.
— Надо ведь как-то прикрыть памятник Петру от москвичей,— делится соображениями Яна.— И "Имперский дом" отлично выполняет эту функцию с южной стороны.
Завидев плоскую открытую площадку будущего балкона, куда бдительный Владимир, конечно, никого не пустил, Яна спрашивает, не атакуют ли застройщика со своими предложениями бейс-джамперы (люди, совершающие прыжки с парашютом с архитектурных сооружений). И обещает позвать сюда своих знакомых любителей этого экстремального развлечения.
Слишком имперский
Яне Чуриковой дом показался чересчур «имперским». Но она оценила по достоинству его несомненные преимущества: расположение в историческом центре Москвы и роскошные виды из окон
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
Тем временем Владимир разворачивает поэтажный план и демонстрирует Яне предполагаемую (но, конечно, необязательную) планировку квартиры. Вид на Петра I и "Красный Октябрь" должен быть из кухни. Всего в квартире 370 кв. м. Правда, именно эта, на 16-м этаже, уже продана, но есть аналогичная квартира на третьем, всего по $15,5 тыс. за квадрат. Это Яну не расстроило. Хотя у нее и есть друзья бейс-джамперы, на высоте ведущая чувствует определенный дискомфорт.
Владимир рассказывает о всевозможной инфраструктурной начинке дома: бассейне, массаже, фитнесе, переговорных и брендовом ресторане. А также, что приятно удивляет Яну, полном гостиничном сервисе для будущих жильцов. Но ведущую больше волнует паркинг. "Не все наши клиенты берут машино-место, многим оно не нужно, потому что автомобиль пригоняет водитель,— отвечает Владимир.— Мы можем предложить вам два места на стоянке, по $150 тыс. каждое".
Необходимость дополнительно платить еще и за место на стоянке — пожалуй, единственное, что не понравилось Яне в "Имперском доме". Жилье и так недешевое, поэтому гараж в подарок при покупке квартиры был бы приятным сюрпризом.
А еще для Яны и ее мужа дом оказался немного слишком "имперским". "Он уж очень явно повторяет архитектурные особенности сталинских высоток,— говорит Яна.— Похоже, целевая аудитория — люди постарше нас".
"Самый лучший вид, конечно, здесь, когда выходишь из дома и видишь вокруг старую Москву,— сказала она на прощание.— Но, честно говоря, той старой фабрики, которая здесь была, мне совершенно не жалко".
ЖК "Имперский дом"
Местоположение: Центральный административный округ, район Якиманка
Адрес: Якиманский пер., вл. 6
Площадь застройки (га): 0,67
Общая площадь дома (кв. м): 20 тыс.
Количество квартир: 65
Количество машино-мест: 295
Площадь квартиры (кв. м): 335
Количество комнат: свободная планировка
Этаж/этажность: 3/16
Цена (млн руб.): $5
Срок окончания строительства: 2010 год
Застройщик и продавец: Capital Group
Баллы
Местоположение объекта недвижимости — 9
Архитектурная ценность — 8
Юридическая надежность — 9
Соотношение цены и качества — 8
Привлекательность — 8
Общий балл — 42
Оценки выставляются по 10-балльной системе в соответствии с субъективным мнением героя публикации
Николай Лызлов, член правления Московского союза архитекторов:
— Этот дом очень соответствует месту. В его окрестностях нет исторических зданий (за исключением церкви Марона Пустынника), застройка очень разношерстная, есть даже панельные девятиэтажки, неизвестно как сюда затесавшиеся. Но тон, конечно, задают не они. Главный дом здесь — это представительская гостиница "Президент-отель", такой "Роллс-Ройс" среди остальных зданий. Вместе с ним стиль района формирует здание совсем недавней постройки — "Коперник", один из самых дорогих новых московских домов. Так что для застройки этой части Якиманки характерны роскошь и максимальный комфорт, которые уже сами по себе превращаются в стиль.
Я не очень понимаю, почему этому дому упорно приписывают английский стиль. С Англией многоэтажное жилье у меня совершенно не ассоциируется, для этой страны скорее характерны таунхаусы. А здесь совсем другая красота. С одной стороны, в "Имперском доме" есть что-то от той архитектуры, которую мы привыкли называть сталинской. Но то была архитектура тоталитарная, демонстрирующая имперскую мощь. А здесь мы имеем дом, построенный прежде всего для людей.
Жанр, в котором выполнен дом,— это историзм. И как всякий историзм, он эксплуатирует ностальгическое чувство. На мой взгляд, еще больше, чем от творений сталинской эпохи, это здание взяло у дорогих американских домов начала ХХ века. Оно пришло не с патриархального Альбиона, а из Манхэттена. Само имя "Имперский" меня лично тянет произнести как "Эмпайр".