Между Мосстройэкономбанком и правительством Москвы была достигнута договоренность о начале программы ипотечного кредитования строительства жилья.
На совместном заседании правительства Москвы и коллегии Департамента строительства мэр Москвы Юрий Лужков предложил председателю правления Мосстройэкономбанка Казибеку Тагирбекову в ближайшее время развернуть ипотечное кредитование строительного жилищного комплекса. Мэр Москвы Юрий Лужков заметил, что ежедневные пополнения средств на вкладах москвичей в Московском банке Сбербанка России составляют около 80 млрд рублей, что, по мнению мэра, свидетельствует о наступившей финансовой стабилизации. Вероятно, эта цифра свидетельствует также об улучшении финансового состояния потенциальных владельцев московского жилья. Эти средства, считает Юрий Лужков, необходимо задействовать путем ипотечного кредитования строительного комплекса, поскольку при нынешних темпах инфляции ипотека может работать уже сегодня. Председатель правления Мосстройэкономбанка согласился с этим предложением. При этом правительство Москвы обязалось предоставить банку ряд льгот.
В Мосстройэкономбанке корреспонденту Ъ сообщили, что вопрос о конкретных льготах пока не обсуждался. Масштаб кредитования банком жилищного строительства будет зависеть от объема его свободных ресурсов. Если же банк не получит дополнительного источника ресурсов, то за счет собственных средств развернуть широкую программу ему не удастся.
В настоящее время банк кредитует около 70% строительных проектов в Москве, но доля кредитования частных лиц невелика. Однако переключиться с кредитования строительных нежилых объектов на строительство жилья за счет перераспределения средств не удастся. Банкиры намерены окончательно разработать новую схему кредитования и отыскать ресурсы для нее в начале лета.
Снижение цен на недвижимость, которое, по подсчетам специалистов, за последний год составило около 15%, банкирами оценивается как временное явление. Так, специалисты Инкомбанка, который в минувшем году развернул программу ипотечного кредитования населения, не склонны при оценке недвижимости предполагать дальнейшее падение цен на нее. Залог оценивается банком по текущей рыночной стоимости. В целом за последнее время ежемесячные объемы кредитования банком населения не претерпели существенного изменения.