Израильский архитектор Авнер Яшар выиграл конкурс на создание и планировку дизайна жилого квартала "Планетоград" на Пулковском шоссе. Участок для застройки, площадью 240 га, был приобретен в 2007 году у холдинга "Империя" за $100 млн двумя израильскими компаниями Canada-Israel Group и Electra Ltd. Обе компании специализируются на строительстве элитной недвижимости и международном девелопменте. В строительство "Планетограда" планируется направить $3 млрд.
Согласно проекту, район, максимальная высота зданий которого составит 5 этажей, будет выглядеть как копия Солнечной системы. В центральной его части будет располагаться "солнце", окруженное восемью "планетами". Будущими "небесными телами" станут кварталы района, общая жилая площадь которого составит 2,1 млн кв. м. Подобная концепция родилась у израильского архитектора из-за близости Пулковской обсерватории.
Планируется, что в "Планетограде" будет построено 28 тыс. квартир, где поселятся свыше 100 тыс. человек. В районе будет создаваться собственная инфраструктура — на территории "Планетограда" будут размещены торговые и развлекательные центры, спортплощадки и концертный зал.
Как сообщил Рони Тененнбаум, директор по маркетингу и внешним связям Canada-Israel, ожидается, что проект будет начат в течение 12-18 месяцев, сдача запланирована на 2016 год. $3 млрд, которые будут инвестированы в "Планетоград", частично заемные, частично принадлежат собственникам компаний, которые будут реализовывать строительство.
"То, что на петербургский рынок недвижимости приходят крупные зарубежные инвесторы, говорит о том, что ситуация в этом сегменте улучшается, — говорит Валерий Чернусский, исполнительный директор Центра оценки и консалтинга. — Развитие южных районов, которое последует за началом строительства "Планетограда", благотворно для города. Существующих сейчас транспортных магистралей на Пулковских высотах недостаточно, однако, если за шесть лет интенсивной работы и тесной связи с властями, эти проблемы решить можно. Доказательством того, что опасаться иностранных проектов не стоит, является успешность китайской "Балтийской жемчужины"".
Николай Казанский, генеральный директор Colliers International, полагает, что на фоне общей усталости от типовых проектов "космическое" решение "Планетограда" привлечет и жильцов, и арендаторов. Соответственно, это может увеличить добавочную стоимость недвижимости. "Бояться сложностей с транспортом не стоит: Пулковское шоссе — самое широкое в городе, к нему добавляются Пушкинское и Московское шоссе, будет введен Западный скоростной диаметр, и это позволить решить транспортный вопрос, — добавляет господин Казанский. — Вообще этот проект важен для города, потому что огромные массивы земель в районе Пулково давно пора осваивать".
На Пулковском шоссе уже реализует жилой проект "Триумф Парк" площадью 1 млн кв. м израильская компанией Mirland Development. Там планируется построить 865 тыс. кв. м жилья. Завершить строительство Mirland Development планирует до 2014 года. Инвестиции в проект оцениваются в $1,5 млрд.