Если передвигаться по центру Москвы на велосипеде, как поступает виджей телеканала MTV Александр Анатольевич, то пробки будут не страшны. А там, глядишь, и дом отыщется, в котором можно себя почувствовать почти как за городом.
Дом на два адреса
Так уж вышло, что у виджея телеканала MTV нет фамилии, есть только имя и отчество. Вернее, фамилия, конечно, есть, но все знают его исключительно как Александра Анатольевича.
С домом, куда мы с Александром Анатольевичем решили направиться, ситуация диаметрально противоположная: его знают сразу по двум адресам. Первый — Тружеников переулок, дом 17а (из чего сразу можно понять, что дом стоит в глубине двора). Второй адрес того же самого дома — Плющиха, 64, который первоначально планировали присвоить зданию, да потом передумали. Но в риэлтерских кругах оба адреса так и закрепились.
Стоит ли удивляться, что и добираться до такого странного дома Александр Анатольевич решил на не вполне традиционном транспорте — Mobiky, велосипеде с небольшими колесами, который в сложенном виде можно запихнуть в большую спортивную сумку. Велосипед, кстати, совсем не для показухи: Александр Анатольевич действительно предпочитает перемещаться на нем по центру города. "Так гораздо удобнее: и пробки не страшны, и проблем с парковкой не возникает",— поясняет он. "А в этом доме проблем с парковкой и не будет,— вступает в разговор подошедшая к нам риэлтер Татьяна из компании HomeHunter.— Квартир здесь всего 22, а машино-мест в подземном гараже — 93".
На самом деле изначально квартир планировалось сделать еще меньше — 16, но потом часть поделили на меньшие по площади. Хотя действительно маленькими они после этого не стали: в самой скромной — 96 кв. м. В той же, что собрались посмотреть мы, чуть меньше 200 кв. м. Располагается она на втором, причем довольно низком, этаже. "Но в этом доме низкий этаж — скорее достоинство, чем недостаток",— спешит уверить нас риэлтер и предлагает самим оценить справедливость ее слов, зайдя внутрь.
Зелень для своих
Первое, что бросается в глаза при входе в квартиру,— межкомнатные перегородки и стены, часть которых выполнена из красного кирпича, а не из пеноблоков, как это обычно бывает и в дорогих, и в дешевых новостройках. При всех плюсах такого строительного материала осмотр это несколько усложняет: даже в серых бетонных тонах квартиры в новостройках обычно смотрятся меньше своих реальных размеров, а при добавлении темных кирпичных стен создается иллюзия еще более сжатого пространства. И даже высокие, 3,6 м, потолки кажутся ниже. Но Александр Анатольевич хорошо ориентируется в пространстве: он тут же начал моделировать, как можно расставить кухонную мебель и технику. Кстати, вопреки тенденциям последних лет, полноценными перегородками здесь уже отделены не только санузлы, но и зона кухни.
К самим комнатам, точнее единому пространству, которое впоследствии раздробят на комнаты, никаких претензий нет: все аккуратно, геометрически понятно. Вот только солнечный свет разливается по квартире неравномерно: со стороны двора светло, но скучно: взгляд упирается в стену соседнего дома. Противоположная часть квартиры несколько затемнена. Именно туда ведет нас риэлтер. "Взгляните, прямо напротив нас находится сквер",— говорит она, указывая за окно. Действительно, сквер начинается от самого дома, надежно отгораживая его от проезжей части Плющихи. В чем и заключается преимущество нижних этажей: отсюда дороги почти не видно. Причем территория сквера огорожена, так что создается впечатление, что он входит в состав придомовой территории.
"Этот район я очень хорошо знаю и люблю,— рассказывает Александр Анатольевич, пока мы прогуливаемся по скверику.— То, что у дома "Труженикова, 17а" к тому же есть собственная прогулочная зеленая зона,— это вообще великолепно! Своеобразный загород в центре Москвы. Что же до самой квартиры... Некоторое время назад я побывал в Японии, поселился с гостинице, в крохотном по российским меркам номере. Сначала недоумевал: как можно жить в такой тесноте? А потом осознал, что дело не в размерах пространства, а в функциональности его наполнения. Поэтому лично мне для жизни в городе с лихвой хватит и 50 кв. м. Даже немного жаль, что такого размера квартир в этом доме нет".
ЖК "Тружеников, 17а"
Местоположение: Центральный административный округ
Адрес: 1-й Тружеников пер., д. 17а
Площадь квартиры (кв. м): 176
Количество комнат: 3
Этаж/этажность: 2/7
Цена (млн $): 2,1
Застройщик и продавец: "СТД Девелопмент"
Риэлтер: HomeHunter
БАЛЛЫ
Местоположение объекта недвижимости — 9
Архитектурная ценность — 8
Юридическая надежность — 9
Соотношение цены и качества — 8
Привлекательность — 7
Общий балл — 41
 Александр Сторин, архитектор-дизайнер бюро "Арис": — Вписать современное здание в специфическую застройку центра Москвы всегда очень непросто. Всякий раз есть опасность перетянуть все внимание на себя, оказавшись не столько шедевром, сколько белой вороной. И наоборот, желая слиться с обстановкой, можно остаться незамеченным. С домом "Тружеников, 17а", который стоит в глубине двора, ситуация усложняется пестрым соседством одновременно и со зданиями разных эпох, и со сквером Девичьего поля. Это нашло отражение в его облике. От рядом расположенного нового строения "Тружеников, 17а" позаимствовал четкую выверенную геометрию линий, которая вместе с легкими металлическими элементами лестниц, балконных ограждений и металлических конструкций на крыше делает облик дома ультрасовременным. От стоящего перед ним цековского кирпичного дома — ритмику облицовочных панелей, светлых и шоколадных. Относительно небольшие окна фасада, развернутого в сторону соседнего дома, грамотно уравновешены панорамным остеклением, открывающимся на прилегающий к дому сквер. Вообще это большая удача — такое близкое соседство новостройки с зеленой зоной, включенной к тому же в состав придомовой территории. У архитекторов появилась возможность усложнить эту сторону дома, добавив ступенчатость форм. Все эти приемы вместе с удачным расположением дома позволили превратить "Тружеников, 17а" в камерный кусочек загорода посреди жесткой городской среды. |