Местоположение: Центральный округ, ММДЦ "Москва-Сити"
Площадь апартаментов (кв. м): 221
Этаж/этажность: 42/62
Цена ($): 2,2 млн
Застройщик и продавец: Capital Group
В Москве не так много зданий, попав в которые можно почувствовать себя парящим над городом. Именно это ощущение ожидал получить самый высокий человек российской эстрады Филипп Киркоров, решив взглянуть на апартаменты одного из самых высоких зданий Москвы — комплекса "Город столиц".
Высотка с трепетом
Есть такое странное место, где от Москвы до Санкт-Петербурга пара десятков шагов. Находится оно в "Москве-Сити", а именами двух самых значимых российских городов названы башни комплекса "Город столиц". Туда-то мы и отправились вместе с мэтром отечественной эстрады и председателем жюри закончившегося на днях "Евровидения" Филиппом Киркоровым.
"Пару лет назад я уже бывал в одной из башен "Сити", вот только не помню, в какой именно",— извиняющимся тоном признался Филипп. В серо-бетонных скелетах будущих высоток, которые в то время еще не были облачены в фасадные панели, и впрямь было немудрено запутаться. Да и сейчас некоторые из них, поблескивающие однотипно округлыми боками, в восприятии сливаются в единый образ. Но "Город столиц" с его дробной геометрией устремленных вверх частей, оригинально развернутых одна относительно другой, ни с чем не спутаешь.
"Это второй по степени готовности объект "Москвы-Сити",— сразу начал объяснять встречающий Филиппа представитель компании-застройщика.— Мы сдаем его в конце года". Впрочем, как и все остальные башни "Москвы-Сити", "Город столиц" начали обживать уже давно. Офисная часть уже функционирует в полную силу, в торговой зоне заканчивается внутренняя отделка, а на жилых этажах идет монтаж коммуникаций.
"Детство и часть юности я прожил на невысоком этаже в доме с небольшими окнами, где потолки всего 2,2 м. Представляете, это с моим-то ростом! — с улыбкой вспоминает Киркоров, пока мы поднимаемся наверх.— А комфортно я себя чувствую в помещениях высотой хотя бы 3,5 м, а лучше и все пять. Мне всегда не хватало простора. Поэтому к высоткам, которые могут дать это ощущение, я отношусь с трепетом".
Prezident для звезды
До самого верха мы не добрались (там активно идут строительные работы), остановились на 42-м этаже. Но ощущения простора и пространства предостаточно и тут. Сейчас, пока еще не установили перекрытия между соседними апартаментами, это чувствуется особенно — помещение кажется бесконечным, перетекающим прямо за окна. "Вид отсюда просто сумасшедший! — восклицает Филипп.— Удивительно, но даже довольно близко расположенные соседние башни его не портят. Примерно такие ощущения у меня возникают в небоскребах Нью-Йорка, но тут, право слово, не хуже".
Из-за обилия видов и пространства даже потолки (которые тут на нижней планке запросов Филиппа — 3,5 м) кажутся выше. "А на последних этажах высота потолков под 5 м",— радует Киркорова риэлтер.
Каждый этаж в скором будущем разделят на пять апартаментов: четыре большие угловые квартиры — примерно по 200 кв. м, а одна поменьше. Чтобы четче представить себе, как это будет выглядеть, мы спускаемся на 24-й этаж, где монтаж межквартирных перегородок уже идет, а в апартаментах Prezident (каждый из пяти апартаментов на этаже имеет свое фирменное название) есть и внутренняя отделка, и даже мебель. Вообще, "Город столиц" — это единственный в "Сити" комплекс, где апартаменты продаются с отделкой.
"Очень удачно подобрана цветовая гамма, бежевый и молочный — это как раз то, что я люблю! — восклицает Филипп, обходя все комнаты.— У меня такая интенсивная работа, что дома хочется чего-то поспокойнее". Замечает Филипп одну неожиданную для высоток деталь: в некоторых окнах есть форточки, что для небоскребов большая редкость. "Конечно, здесь есть и вытяжная вентиляция, будет и многозонная система климат-контроля, но мы посчитали возможным сделать и такой способ проветривания",— поясняет риэлтер.
Апартаменты Prezident разделены на три комнаты — стометровую кухню-гостиную и две снабженные санузлами и гардеробными спальни. Одна даже с кроватью, на которой Филипп не упустил случая поваляться. "Ну, где еще можно застать Киркорова в кровати? Только в "Городе столиц"! А в целом я от этого объекта в восторге. И роскошный вид, и качественная стройка. Я бы, пожалуй, остался тут жить".
БАЛЛЫ
Местоположение объекта недвижимости — 9
Архитектурная ценность — 8
Юридическая надежность — 8
Соотношение цены и качества — 9
Привлекательность — 9
Общий балл — 43
Оценки выставляются по 10-бальной системе в соответствии с субъективным мнением героя публикации
Владимир Плоткин, главный архитектор НПО "Резерв":
 — Проезжая почти каждый день по Кутузовскому проспекту, я всегда обращаю внимание на комплекс "Москва-Сити", который отсюда великолепно просматривается. На мой взгляд, из всего, что построено на сегодняшний момент в деловом центре Москвы, многофункциональный комплекс "Город столиц" — самое лучшее здание. Оно получилось очень и очень стройным, и это удивительно, потому что обычно здания такой высоты более объемные. А здесь, судя по всему, экономическая составляющая для застройщиков не доминировала, поэтому удалось сохранить стройный образ двух башен. Это во-первых. А во-вторых, башни очень выразительные, геометрически удачные, со смещениями, что придает всему облику легкую экспрессивность. Не могу сказать, что это супернеобычный прием, но встречается он не так часто и лично у меня вызывает только положительные эмоции. Стеклянные фасады очень интересно прочерчены белыми линиями в правильных пропорциях, что мне, как архитектору, тоже близко. Единственное, на мой взгляд, что можно было бы покритиковать,— несколько примитивное решение нижней части. У "Города столиц", кроме двух башен, на которые обращаешь внимание в первую очередь, есть еще третий, невысокий объем. Он продуман не столь изысканно, не так изящно, как высокие части комплекса. Наверное, эту зону можно было бы выполнить несколько иначе, придать ей большее соответствие остальной архитектуре комплекса. Но тем не менее в целом, на мой взгляд, здание удалось. |