От кризиса бегут за город
Рынок услуг по благоустройству загородных участков и ландшафтного дизайна рос последние несколько лет на 30-50% в год, активно развиваясь и вбирая новых игроков, но, тем не менее, до сих пор далек от насыщения. За это время к компаниям, облагораживающим загородные земли, присоединились ретейлеры, предлагающие растения и дачную утварь тем, кто готов сам заняться своим участком, лишь заказав профессионалам проект.
В ближайшее время стоимость услуг может снизиться, что вкупе с развитием малоэтажного загородного строительства должно привести к росту спроса на рынке, рассчитывают его участники.
Основными игроками рынка благоустройства загородных участков в части ландшафтных работ в Петербурге являются "Динос Парк", "СпецПаркДизайн", "Сакура", "Грин Проект", "Семирамида", "Виста". По словам исполнительного директора ООО "Грин Проект" Яныша Сухорукова, на рынке не существует разделения на компании, специализирующиеся на благоустройстве только лишь коттеджных участков или исключительно участков садовых. "Компания получает заказ и работает, вне зависимости от заказчика, — говорит он. — Скорее компании делятся на те, что работают с городом (бюджетом) и те, что работают с частным клиентом". Кроме того, игроки делятся на крупных (способных выполнять работы на больших сложных объектах, завершать работы на нескольких десятках объектов за сезон, параллельно заниматься сервисным обслуживанием ранее созданных объектов, продавать растения и сопутствующие товары), менее крупных и мелких (фирмы на один сезон, на один объект, фирма-бригада по выполнению ограниченного перечня или вида работ).
"Как правило, те фирмы, которые занимаются проектированием коттеджей, берутся за проектирование прилегающих территорий, поскольку ландшафт может стать дополнением или продолжением здания, но для таких фирм ландшафтный дизайн является сопутствующим, — говорит главный архитектор проекта ООО "АСФ Студия-К" (занимается объемным проектированием и дизайном интерьеров) Екатерина Григорьева. — Если у заказчиков уже имеется построенный дом, то он, скорее, обратится в компанию, чей основной профиль благоустройство". По словам Алексея Скибина, исполнительного директора ООО "СпецПаркДизайн", компании, работающие на рынке, сильно различаются по своему уровню, по качеству работ. "Это касается уровня архитекторов, способности компании разрабатывать качественные и интересные проекты, наличия техники, производительности труда и стремления осваивать новые технологии", — говорит он.
Садовый ретейл помогает сэкономить
Однако если у заказчика есть желание самостоятельно облагородить свой участок, он может обратиться к поставщикам посадочных материалов, крупнейшими из которых являются "Садово-парковые растения", "Динос Парк", "Европлант", "Русские газоны", "Максигарден". Эти компании поставляют декоративные растения, крупномерные деревья, рулонный газон и все, что позволит владельцу участка самому оформить его по собственному усмотрению, лишь заказав проект у специалистов, тем самым существенно сэкономив. Если же проект предусматривает и создание дорожек и инфраструктуры, то помимо самого посадочного материала придется закупить также оборудование для устройства декоративных водоемов, натуральный камень для ландшафтных работ, тротуарную плитку у отдельных поставщиков.
"Садовый гипермаркет "Зеленая страна" в Петербурге работает менее года, поэтому оценить показатели в динамике невозможно. Но если давать оценку первых трех месяцев работы гипермаркета "Зеленая страна" в Москве (он был приобретен в декабре 2008 года, ранее известен как садовый центр "Белая дача"), то там оборот увеличился в среднем на 20%, — говорит председатель Совета директоров ООО "Менеджмент компания "Еврогарден" Кирилл Крутиков. — Причем прирост дает увеличение трафика магазина, а не среднего чека". По словам господина Крутикова, бизнес садовых гипермаркетов имеет ярко выраженную сезонность. "Начало кризиса совпало с сезонным спадом, а сезон 2009 только начинается. Думаю, влияние кризиса на бизнес можно будет оценить в июне-июле. Сегодня мы не ожидаем падения продаж, а, наоборот, рассчитываем на их рост в связи с переориентацией населения в кризис на отдых и работы на дачах, и как следствие, на инвестиции в дачную жизнь". В настоящий момент в садовых гипермаркетах хитами продаж, по признанию менеджеров "Зеленой страны", являются семена, луковицы, садовый инструмент, техника и, конечно же, садовые растения.
Кризис не снизит интереса к комфорту
По словам госпожи Григорьевой, выбор услуг при заказе работ у специализированной компании напрямую зависит от материального уровня заказчиков. "Более обеспеченные заказчики готовы возложить полную ответственность на проектировщика, заказывая работу "под ключ" — от проекта до укладки последнего камня и посадки последнего цветка, — рассказывает она. — Однако чаще обращаются только за проектом планировки, дополненного эскизами, без его реализации, что позволяет сэкономить средства и дает возможность заказчику проявить собственное творчество в процессе реализации проекта". По наблюдениям Яныша Сухорукова, наибольшей популярностью у населения пользуется устройство газонов, дорожек и площадок, а в последнее время и сервисное обслуживание. В целом, все больше становится популярной комплексность, когда заказчик работает по всем вопросам благоустройства с одной фирмой, а не ищет каждый раз специалистов в той или иной области. "Наша практика показывает, что самым популярным является свободная, не регулярная пейзажная планировка, — добавляет Екатерина Григорьева. — Очень помогают естественный рельеф и водоемы. Наибольшей популярностью в нашем климате пользуются хвойные растения. Последнее время интерес проявляется к так называемым неформальным садам, то есть имитирующим естественное природное окружение".
Господин Скибин говорит, что на фоне остановки части крупных девелоперских проектов и снижения внимания к благоустройству и озеленению со стороны девелоперов, спрос со стороны частных заказчиков остался на прежнем уровне. "Стоимость услуг в последние лет десять постоянно росла за счет материалов и затрат на оплату труда, — говорит он. — В этом сезоне, с одной стороны, должна упасть стоимость рабочей силы, местные материалы могут подешеветь, но, с другой стороны, могут и подорожать из-за инфляции, импортных комплектующих и дорогих кредитов. Стоимость работ в рублях пока остается прежней, что значит фактическое уменьшение на величину инфляции, то есть процентов на 15", — полагает он.
"За последние несколько лет, с 2005 по 2008 годы рынок заметно рос примерно по 30-50% в год, — оценивает господин Сухоруков. — Этому способствовало повышение уровня жизни, массовое строительство коттеджных поселков для "среднего класса", увеличение стоимости городского жилья, банковские кредиты. Объем рынка в 2008 году составил примерно $400-600 млн, что будет происходить с рынком в текущем году — пока не ясно". По словам госпожи Григорьевой, в последнее время, с момента начала кризиса, спрос на проектирование и благоустройство снизился, но пока не начался сезон, сложно оценить, насколько это серьезно.
Малоэтажное загородное строительство простимулирует рынок
"Ландшафтный сегмент рынка напрямую зависит от рынка загородного домостроения, — рассказывает господин Сухоруков. — В последнее время большое внимание уделяется развитию ближайших пригородов Петербурга в части малоэтажного строительства и, соответственно, обустройства ландшафтов. Думаю, постепенно за город начнут переселяться и представители "среднего класса", а не только очень обеспеченные люди, как это уже существует в Европе, где огромное количество людей живут в малоэтажных загородных поселках". Именно поэтому, по его мнению, будет востребовано и благоустройство участков. "Однако, исходя из реалий кризиса, средств на это будет выделяться ограниченное количество, поэтому, мне кажется, более востребованными будут недорогие, типовые варианты. Причем, несмотря на кризисные явления и постоянное увеличение числа игроков на этом рынке, жесткая конкуренция будет отсутствовать из-за достаточной емкости отрасли", — рассуждает господин Сухоруков. Он также прогнозирует более четкое разделение рынка — на озеленителей, архитекторов, строителей; возможен также рост количества питомников по выращиванию растений.
По мнению участников рынка, в ближайшее время возможно подорожание услуг в свете девальвации рубля и инфляции в стране. "На сегодняшний день не стоит ждать ощутимого снижения цен в рублях на эти работы. Скорее клиенты станут отказываться от дорогостоящих материалов импортного производства, перестанут заказывать дорогие виды работ (например, создание водоемов) и разбивать благоустройство на этапы", — говорят они. Сегодня большое количество материалов (растения, материалы для дорожных покрытий, оборудование для водоемов и систем полива, светильники) — импортного производства, техника (тракторы, мини-тракторы, мини-погрузчики, электро-, бензоинструмент) — в основном тоже. По мнению госпожи Григорьевой, скорее всего, в этом году будет наблюдаться снижение спроса на данные услуги и, как следствие, снижение их стоимости в условиях общей конкуренции.
"У рынка огромный потенциал, — говорит Юрий Скибин. — Его насыщенность ландшафтными услугами (проектирование, выполнение работ и обслуживание) — всего несколько процентов от возможной. С ландшафтным дизайном все настолько плохо, что потенциальный объем работ ограничен только платежеспособным спросом", — уверен он.