Среди дюжины действующих на московском рынке иностранных риэлтерских компаний нет пока ни одного представителя крупных транснациональных компаний, специализирующихся на операциях с недвижимостью. Первым, вероятно, станет представляющая во всем мире интересы самых крупных компаний английская Richard Ellis International, один из совладельцев которой — директор отдела корпоративной недвижимости — Ян Вайт посетил Москву с деловым визитом. Главными результатами поездки стали ошеломляющие впечатления от Москвы и принятие положительного решения относительно присутствия Richard Ellis Int. на московском рынке недвижимости. Это, по мнению наблюдателей, способно существенно изменить расстановку сил на рынке.
Появлением в Москве Richard Ellis Int. обязана перемещениям своих постоянных клиентов — компаний, выходящих на российский рынок и потому нуждающихся в офисных и жилых помещениях и в обслуживании, которое Richard Ellis International обеспечивает им во всем мире.
В настоящее время Richard Ellis Int. имеет 54 офиса в 27 странах мира и, в отличие от большинства подобных компаний, является акционерным обществом закрытого типа и владеет всеми своими компаниями во всем мире. Основной сферой деятельности Richard Ellis Int. является консультирование в области недвижимости — девелопмент, маркетинг, управление собственностью, оценка, юридическое сопровождение сделок. По международным оценкам Richard Ellis Int. — вторая по обороту компания в мире.
По словам г-на Вайта, московский рынок недвижимости сегодня чрезвычайно перспективен и демонстрирует невероятный рост, возврат инвестиций в недвижимость очень высок, чего сейчас нет ни в одной стране мира. Пока интересы фирмы представлены здесь компанией Noble Gibbons, которая, как планирует г-н Вайт, в дальнейшем станет одной из дочерних компаний Richard Ellis Int.
По оценкам специалистов, присутствие компании такого уровня, как Richard Ellis Int., на московском рынке составит серьезную конкуренцию работающим здесь иностранным брокерским конторам, не говоря уже о российских риэлтерских фирмах. Действующие сегодня в Москве иностранные риэлтерские компании только создают себе портфели заказов, тогда как Richard Ellis International имеет наибольшее число корпоративных клиентов на консультирование в области недвижимости, чьи интересы она представляет по всему миру.
Г-н Вайт подчеркнул, что Россия — страна особенная, и поэтому ставка здесь делается на привлечение российского персонала, без которого, начиная здесь бизнес, просто не обойтись.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА