Турхолдинг ВАО "Интурист", контролируемый АФК "Система", откладывает старт своих девелоперских проектов (более 60 гостиниц в России и за рубежом) стоимостью более $1,3 млрд до 2011 года. Имеющиеся у ВАО средства покрывают всего 5% необходимого объема инвестиций, а брать новые кредиты в условиях кризиса дорого. За это время компания достроит только два отеля в Италии и на Алтае и сосредоточится на скупке туроператоров.
В этом году ВАО "Интурист" сосредоточится только на двух девелоперских проектах — реконструкции отеля Principe в Италии и строительство "Алтай Resort", говорится в опубликованном вчера отчете компании GVA Sawyer. По ее данным, холдинг приостанавливает развитие других своих проектов "из-за высоких ставок по кредитам". Эту информацию подтвердил президент "Интуриста" Александр Арутюнов.
"Интурист" приобрел гостиницу Principe в 2006 году за €10 млн. Столько же холдинг пообещал вложить в его реконструкцию. Первую очередь туристического комплекса "Алтай Resort" на 11 номеров (инвестиции — $5,4 млн) холдинг запустил в 2007 году. Весь комплекс на 240 номеров должен быть сдан в 2012 году (инвестиции — $80 млн). "Для "Интуриста" проект на Алтае — политический, поскольку инициирован руководством "Системы"",— утверждает источник в АФК.
Акционеры ВАО "Интурист" — АФК "Система" (65,1%), правительство Москвы (25%), ГАО "Москва" (8,7%). Общий номерной фонд — 5 тыс. номеров. Консолидированная выручка по МСФО "Интуриста" в январе--сентябре 2008 года составила 12,2 млрд руб., чистая прибыль — 272 млн руб.
Среди других анонсированных проектов "Интуриста" — строительство сети из 55 гостиниц уровня три и четыре звезды по всей стране с привлечением кредита на $1 млрд от Сбербанка. В 2008 году "Интурист" создал совместное предприятие с мальтийской International Hotel Investments для строительства в России гостиниц под брендом Corinthia и Corinthia-Intourist (см. "Ъ" от 26 мая 2008 года). Стороны пообещали внести в уставный капитал СП $100 млн и привлечь кредиты на $200-230 млн. Еще один проект — отель на 225 номеров — "Интурист" анонсировал в Сирии вместе с компанией "Синара" Дмитрия Пумпянского. "Сроки старта всех этих проектов из-за кризиса перенесены на год-два",— сообщил вчера "Ъ" господин Арутюнов.
По оценкам замдиректора CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, средства, имеющиеся у ВАО, покрывают чуть более 5% от общего объема необходимых инвестиций в проекты. В прошлом году "Интурист" получил от HSBC, Райффайзенбанка и Коммерцбанка трехлетний кредит на $67 млн. Часть этих денег ВАО пообещало направить на сделки M&А, в частности, на покупку туроператоров. "Мы провели due diligence ряда компаний, но нас не устроило их финансовое состояние",— добавил господин Арутюнов, добавив, что стратегия по сделкам M&А остается актуальной.
Перенос сроков строительства отелей внутри страны вызвано падением турпотока, уверены игроки рынка. По прогнозам самого "Интуриста" в этом году объемы въездного туризма в Россию уменьшатся на 10%, до 1,5 млн человек, а внутренний поток снизится на 5%, до 9,5 млн человек. Партнер Knight Frank Константин Романов добавляет, что из-за роста ставок по кредитам срок окупаемости отельных проектов уже увеличился на полтора--три с половиной года, до 10-13 лет.