Как стало известно „Ъ“, 37,12% акций ОАО «Ипподром „Пермский“», принадлежащие ООО «Гран-При», могут перейти в собственность ОАО АКБ «Связь-Банк». Это подтвердил „Ъ“ руководитель пермского филиала компании «Макромир» Олег Мясников. Он пояснил, что в 2007 году владельцы «Макромира» взяли кредит в «Связь-Банке» на покупку пермского ипподрома. В качестве залога были переданы акции ООО. По данным „Ъ“, кредит был предоставлен на сумму около 1 млрд руб. Срок погашения не раскрывается. Однако, поскольку кредит выплачен не был, пакет акций может перейти из залога в собственность банка. «Пока подтверждения на этот счет от банка не было, однако такая возможность существует», — отметил господин Мясников.
Один из бывших топ-менеджеров «Макромира» утверждает, что пакет «Гран-при» пока не передан «Связь-Банку» в собственность. Он пояснил, что участники сделки в ближайшее время намерены урегулировать этот вопрос. «Состоятся несколько встреч, где предполагается решить вопрос дальнейшей реализации проекта по ипподрому с учетом прав „Связь-Банка“», — пояснил источник „Ъ“.
В «Связь-Банке» вчера „Ъ“ подтвердили, что у них в залоге находятся акции пермского ипподрома. «Заемщиком кредита была компания, входившая в состав холдинга, а „Макромир“ выступал поручителем. Однако акции, находящиеся в залоге, не перешли в собственность банка. Сейчас ведутся консультации по этому вопросу. Поэтому комментировать дальнейшую судьбу актива некорректно», — сообщили „Ъ“ в банке.
Ипподром «Пермский» создан в 1897 году. Акционерами ОАО «Ипподром „Пермский“» являются питерские компании: ООО «Гран-При» (37,12%) и ООО «СМУ Фасадстрой» (62,88%). Выручка по итогам второго квартала 2008 года более 3 млн руб., убыток — 36,5 млн руб. Его главная ценность — участок в Перми в 34 га.
Питерская группа компаний «Макромир» приобрела конный комплекс в 2007 году у пермских бизнесменов Юрия Борисовца и Александра Флегинского. По данным „Ъ“, стоимость сделки составила более $128 млн. Участок в 34 га, на котором он располагается, предполагалось застроить, а ипподром перенести в Пермский район. На месте ипподрома «Макромир» собирался построить ТРК с аквапарком, жилой комплекс (400–500 тыс. кв. м) и гостиницу (35 тыс. кв. м). Но «Макромир» столкнулся со сложностями в реализации проекта. Самым неприятным сюрпризом оказалось то, что вблизи краевого ипподрома расположен туберкулезный диспансер. Санитарная зона диспансера не позволяет вести жилую застройку на территории ипподрома даже в том случае, если сам конный комплекс будет перенесен. Сейчас проект заморожен.
В августе совладелец группы компаний «Макромир» Андрей Рогачев объявил о том, что покупает долю своего партнера Павла Андреева. С этого времени между совладельцами «Макромира» начался серьезный спор. Андрей Рогачев заявил СМИ, что сумма сделки по ипподрому в десять раз превысила реальную рыночную стоимость участков. Более того, как заявляли в пресс-службе «Макромира», две компании, на которые были приобретены в 2007 году акции ипподрома — ООО «СМУ Фасадстрой» и ООО «Гран-При», на момент сделки не оказались в числе активов ООО «Макромир», которое купил Андрей Рогачев. Конфликт между совладельцами до сих пор не исчерпан.
При этом пермский ипподром по-прежнему находится в тяжелой ситуации. С начала прошлого года его платежи по налогу на землю возросли в 2,31 раза. По словам господина Мясникова, долг ипподрома по платежам за землю составляет 31 млн руб., который накопился за третий и четвертый квартал прошлого года. В итоге месяц назад налоговая служба арестовала счета ипподрома.
Эксперты „Ъ“ полагают, что реализовать 37,12% акций ипподрома «Связь-Банку» будет весьма затруднительно. По мнению пермского коневладельца Сергея Левитана, банк, взяв себе в собственность акции ипподрома, может приобрести «троянского коня». «За акции ипподрома необходимо будет платить налоги. Вряд ли в стране произойдет что-то экстраординарное, чтобы этот актив стал резко интересен, и его можно было продать», — полагает господин Левитан. Пермские девелоперы полагают, что 37,12% акций все же можно продать. Гендиректор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков считает, что продать этот актив можно, вопрос лишь в его стоимости. «За ту цену, по которой тогда приобретался ипподром, вряд ли можно продать этот пакет акций», — говорит он. Алексей Луканин, гендиректор ЗАО «Кама Гейт», считает, что цена продажи может быть втрое ниже.