Экс-депутат Госдумы и бывший партнер Сулеймана Керимова по нефтяному бизнесу Ахмед Билалов договаривается о вхождении в капитал его компании ОАО "Красная Поляна" (строит в Сочи курортный комплекс "Горная карусель" общей стоимостью 28 млрд руб.) Сбербанка. Банк может приобрести до 25% "Красной Поляны", с которой в декабре подписал соглашение об открытии кредитной линии на 2,5 млрд руб.
О том, что Сбербанк приобретает до 25% ОАО "Красная Поляна", строящего в сочинской Красной Поляне спортивно-курортный комплекс "Горная карусель", "Ъ" сообщил бывший сотрудник местной администрации. По данным "СПАРК-Интерфакса" на сентябрь 2008 года, ОАО на паритетных началах принадлежало администрации Краснодарского края и мэрии Сочи. Однако, по словам собеседника "Ъ", сейчас власти владеют миноритарным пакетом ОАО, а основным акционером являются структуры, аффилированные с Национальным банком развития бизнеса. Этот банк контролируется экс-депутатом Госдумы, а ныне зампредседателя Законодательного собрания Краснодарского края Ахмедом Билаловым. В начале 2000-х годов господин Билалов занимался продажей нефти вместе с Сулейманом Керимовым. Сейчас парламентарий сосредоточен на законодательной работе, а его бизнесом управляет брат Магомед Билалов (он входит в совет директоров ОАО "Красная Поляна").
Информацию о переговорах со Сбербанком Магомед Билалов подтвердил. По его словам, накануне новогодних каникул со Сбербанком также было подписано предварительное соглашение об открытии для компании кредитной линии на 2,5 млрд руб. со ставкой 15% годовых. Первый транш составит 1 млрд руб., добавил господин Билалов. Представитель Сбербанка Ирина Кибина подтвердила факт подписания соглашения о выделении кредита на 1 млрд руб. "По остальным вопросам ведутся переговоры, которые находятся на финальной стадии",— добавила она.
В состав комплекса "Горная карусель", общая площадь которого достигает 800 га, войдет олимпийский объект — Национальный центр трамплинного спорта, говорит Магомед Билалов. Также будут построены горнолыжные трассы и канатные дороги, медиадеревня с мини-отелями, апартаментами и коттеджами общей площадью свыше 380 тыс. кв. м. Представитель "Красной Поляны" говорит, что первоначально инвестиции в проект оценивались в 40 млрд руб., но текущая финансовая ситуация вынудила сократить этот объем до 28 млрд руб.
По оценкам управляющего директора RPL - Private Fund Марка Лейбешкиса, с учетом нынешней финансовой ситуации стоимость блокпакета "Красной Поляны" составляет $125-150 млн. До кризиса цена могла быть выше на 30-50%, добавляет он.
Сбербанк стал третьим госбанком, решившим финансировать олимпийскую стройку. В сентябре 2008 года Банк развития (ВЭБ) подписал с ООО "Компания по девелопменту горнолыжного курорта "Роза Хутор"" (принадлежит "Интерросу" Владимира Потанина) соглашение о предоставлении кредита на $750 млн сроком на 15 лет. На днях же ВТБ одобрил для московского ООО "УСК "Мост"" двухлетнюю кредитную линию на 10 млрд руб., которые пойдут на покупку импортной техники для строительства в Сочи транспортной инфраструктуры.
С точки зрения окупаемости строительство олимпийских объектов крайне невыгодно, утверждают девелоперы. Директор института "Союзпроммеханизация" и экс-директор ООО "Альпика-Сервис" (строит к Олимпиаде-2014 горнолыжный спуск) Петр Федин убежден, что в условиях кризиса инвесторы (например, "Базэл", который должен построить Олимпийскую деревню, телецентр и пресс-центр) рассматривают участие в сочинском проекте как плату за административный ресурс. Между тем федеральные власти до сих пор не могут урегулировать в Сочи земельный вопрос. Из-за этого в конце 2008 года "Интерросу" пришлось приостановить строительство "Розы Хутор", которое до сих пор не возобновлено. Как сообщал 11 декабря "Ъ", причиной замораживания строительства стало удовлетворенное арбитражным судом Краснодарского края требования территориального управления Росимущества о признании недействительным подписанного с ООО договора аренды земельного участка под строительство комплекса.