Нижегородское правительство подстраивается под кризис

Ежегодный рост объемов жилищного строительства в Нижегородской области фиксируется с 2003 года. Так, в 2003 году в регионе было введено 576 тыс. кв. м жилья, в 2004-м — 684 тыс. кв. м, в 2005 году — 747,8 тыс. кв. м, в 200-м — 814 тыс. кв. м, в 2007 году — 1,051 млн кв. м. К 2010 году областное правительство предполагает ввести в целом около 4 млн кв. м жилья. Эксперты считают планы областного правительства слишком смелыми. «Можно говорить о том, что на 100% будут выполнены планы жилищного строительства, финансируемые в рамках госпрограмм. Сегмента коммерческого строительства это не касается», — отмечает аналитик ИК «Брокеркредитсервис» Татьяна Бобровская, отмечая, что в целом в России в текущем году планируется ввести на 8,3% больше жилья, чем в 2007 году — 72 млн кв. м. По словам аналитика, в нынешних условиях многие застройщики испытывают проблемы с финансированием своих проектов и поэтому вынуждены приостанавливать строительство вне зависимости от региона. По оценкам генерального директора группы «Триумф» Бориса Горелика, в Нижегородской области уже сейчас заморожено порядка 50% строительных объектов, но официальной статистики нет: «По прогнозам, 2009 год будет провальным для строительной отрасли». По информации директора нижегородского Центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, в 2009 году возможно снижение общероссийских показателей по вводу жилья в среднем на 15%. «Те компании, которые находятся на завершающей стадии строительства, достроят свои объекты, а те, что на начальной, — нет. Но даже если предположить, что прогнозы областного правительства сбудутся, возникает вопрос, сколько из всего построенного жилья будет реализовано — покупательская способность населения снижается», — объясняет госпожа Романчева.