Совладелец казахского банка "Тураналем" Мухтар Аблязов завершил консолидацию бизнеса в России в холдинг "Евразия глобал". Помимо девелоперских проектов площадью более 20 млн кв. м в него также вошла новая компания "Евразия инвест", которая создаст сеть частных медицинских клиник и приобретет активы в ритейле. Единое управление эффективнее в условиях кризиса: например, "Базэл" Олега Дерипаски на прошлой неделе тоже объявил об объединении своих девелоперских компаний на базе "Главстроя".
О возможной консолидации девелоперских активов в России, контролируемых совладельцем казахстанского банка "Тураналем" Мухтаром Аблязовым, "Ъ" сообщал еще в конце лета (см. "Ъ" от 19 августа). В пятницу близкий к банкиру источник рассказал "Ъ", что создание единого холдинга под брендом "Евразия глобал" завершено. В новую структуру вошли "Евразия логистик" (строит 30 индустриальных парков площадью 10 млн кв. м в России и за рубежом), "Евразия Сити" (реализует проект по созданию в подмосковном Домодедове города-спутника на 9,1 млн кв. м стоимостью $15 млрд) и "Евразия капитал" (управляет рядом фондов, которые планируют привлечь для реализации девелоперских проектов господина Аблязова $2,5 млрд).
В "Евразию глобал" также вошли другие компании бизнесмена — Olson (управляет строительными проектами), ИСК "Евразия" (выполняет функции генподрядчика), IQ Property Management (управляет коммерческой недвижимостью) и "Евразия энергосервис" (строит и эксплуатирует энергообъекты). Кроме того, в структуре холдинга основана компания "Евразия инвест", которая намерена инвестировать в создание в России сети частных медицинских клиник, коллекторского агентства, банка кредитных карт и покупку активов в ритейле, сообщил источник "Ъ". Он отказался говорить о запланированных объемах инвестиций "Евразии инвест", сославшись на то, что проекты находятся на начальной стадии.
Как и предполагал "Ъ", в холдинг не войдет ИПГ "Евразия", также контролируемая Мухтаром Аблязовым. Группа будет сама реализовывать свои знаковые проекты в Москве — океанариум на Поклонной горе (160 тыс. кв. м), подземный торгцентр "Павелецкий" (120 тыс. кв. м) и совместный с MCG Павла Фукса небоскреб Eurasia Tower (208 тыс. кв. м) в "Москва-Сити".
Председателем совета директоров и гендиректором "Евразии глобал" стали Артур Трофимов и Александр Волков, занимавшие ранее аналогичные должности в "Евразии логистик". В выходные связаться с господами Трофимовым и Волковым не удалось. В пресс-службе "Евразии Сити" информацию о создание холдинга "Евразия глобал" подтвердили, но от дальнейших комментариев отказались, посоветовав дождаться официального сообщения.
Еще в августе эксперты оценивали стоимость портфеля девелоперских компаний (около 20 млн кв. м), контролируемых в России господином Аблязовым, в $23 млрд. Но из-за кризиса эта сумма значительно уменьшилась. Аналитик "КИТ Финанса" Анатолий Высоцкий подсчитал, что с сентября у торгуемых и непубличных девелоперов P/NAV (соотношение капитализации компании к чистой стоимости портфеля проектов) в среднем сократилось в восемь раз — до 0,1 (то есть стоимость портфеля компаний снизилась на 80%). "По мере завершения "Евразией глобал" своих проектов ("Евразия логистик" из запланированного объема пока ввела около 10%, а "Евразия Сити" завершает подготовку к строительству города-спутника.— "Ъ") будет увеличиваться и стоимость портфеля нового холдинга",— прогнозирует господин Высоцкий.
Слияние девелоперских активов в единый холдинг позволит "Евразии глобал" отказаться от прежней системы, когда несколько структур дублировали одни и те же функции, сократить затраты на аренду офисов, оптимизировать налогообложение, считает управляющий партнер Panorama Estate Омар Гаджиев. Подгоняемая кризисом консолидация активов приведет к появлению крупных компаний, считают эксперты. Как сообщал 12 декабря "Ъ", "Базовый элемент" объявил о создании на базе "Главстроя" единой компании, которая будет управлять всеми строительными и инфраструктурными активами Олега Дерипаски.