«Новая площадь» уходит под землю

Нижегородская компания «Новая площадь» инвестирует 240 млн руб. в строительство подземной пятиуровневой парковки в центре Нижнего Новгорода. Эксперты говорят об уникальности проекта для города, но отмечают, что радикально это не повлияет ни на рентабельность проекта, ни на решение проблемы дефицита парковочных мест.

О том, что ОАО «Новая площадь» инвестирует 240 млн руб. в строительство подземного пятиуровневого паркинга на пересечении улиц Большая Покровская и Костина, вчера рассказала директор по правовым вопросам компании Ольга Павлова. В среду вечером проект одобрил инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области. Госпожа Павлова пояснила, что общая площадь подземной парковки, рассчитанной на 220 мест, составит 1,2 га. Сейчас этот участок компания запросила в аренду, 2009 год уйдет на экспертизы, собственно строительство начнется в 2010 году. В «Новой площади» заверяют, что работы не потребуют перекрытия основных улиц, которые прилегают к площади Горького.

Ъ ОАО «Новая площадь» зарегистрировано в июле 2005 года. Основной вид деятельности — управление недвижимым имуществом. В собственности компании с 2005 года находится одноименный бизнес-центр в центре города. По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2007 году выручка от продаж составила 50,4 млн руб, чистая прибыль порядка 15 млн руб. Акции компании распылены между московскими ООО «Орионконсалт», ООО «Каренси трейд», ООО «Латераль», ООО «Эксолан», ООО «Каисса» и др.

Если проект будет реализован, то он станет первым в Нижнем Новгороде. По словам директора Центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, пока в городе представлены только двухуровневые подземные паркинги. Однако, как отмечает эксперт, это не повлияет на трудоемкость и низкую рентабельность проекта: «Окупаться он будет не меньше 15 лет, поскольку, исходя из заявленной площади, каждый уровень будет рассчитан не больше чем на 32 машины. А в подземном паркинге еще требуются заезды, разъезды. Также, возможно, при строительстве потребуется расселение», — объясняет госпожа Романчева.

В целом эксперты отмечают, что центр Нижнего Новгорода перегружен транспортом и давно нуждается в дополнительных парковочных местах. По словам начальника отдела пропаганды управления ГИБДД по Нижегородской области Игоря Михайлушкина, количество зарегистрированных в Нижнем автомобилей (около 300 тыс.) в пять раз превышает предельную норму: на 1 тыс. жителей города в среднем приходится 220 машин. Бывший глава приволжского представительства Российского союза автостраховщиков, руководитель нижегородского филиала промышленно-страховой группы «Основа» Владимир Нестеров отмечает, что если подземный паркинг будет платным, это не решит проблему дефицита парковочных мест: «Мало кто из приезжающих на некоторое время в бизнес-центр готов будет заплатить за подземную парковку. Необходимо, чтоб муниципальные власти частично финансировали паркинг».

ЕЛИЗАВЕТА ЗУБАКИНА

---

Контекст | «Фармхимальянс» займется домостроением

ООО «Фармхимальянс» планирует вложить 700 млн руб. в строительство домостроительного комплекса с цехом по глубокой переработке древесины в Ваче Нижегородской области. Как сообщил представитель компании по итогам заседания инвестиционного совета при губернаторе, начало строительства намечено на 2009 год, окончание — на середину 2010 года. В 2011 году планируется выход на проектную мощность — 375 тыс. кв. м деревянных панелей, которые позволят собирать до 300 одноэтажных деревянных домов в месяц.

По расчетам правительства Нижегородской области, для реализации региональной программы «Строительство малоэтажного жилья» в области в ближайшее время будет создано как минимум семь профильных предприятий, в перспективе их может стать 12–15. Всем районам области региональное правительство рекомендовало создать рабочие группы, которые будут заниматься выделением и документальным оформлением участков под малоэтажное строительство, контролировать его и распределять. «НТА-Приволжье»