На главную региона

"Главинвестпроект" удвоит "кабельные" земли

Компания намерена застроить 14 участков, расположенных под ЛЭП

ЗАО "Главинвестпроект Санкт-Петербург", аффилированная с Федеральной сетевой компанией (ФСК), намерена помимо уже полученных в аренду у города семи земельных участков, расположенных под линиями электропередач (ЛЭП), взять еще семь. Общая площадь территорий, которые надеется получить компания, составит 32 га. "Главинвестпроект СПб" намерен переложить воздушные линии под землю, а участки — застроить. Энергетики говорят, что в связи с дороговизной без помощи инвесторов сами не готовы заменять ЛЭП на кабель. По оценкам экспертов, на 32 га земли компания сможет построить до 1 млн кв. м недвижимости.
      
       Консультанты петербургского филиала GVA Sawyer разработали концепции развития 14 площадок для компании "Главинвестпроект Санкт-Петербург". Как сообщил заместитель директора ЗАО "Главинвестпроект Санкт-Петербург" по строительству Александр Солохин, в зависимости от зоны, на участках будет построены объекты различного назначения — это и административные здания, и офисные центры, и гостиничные комплексы. "Мы уже получили семь земельных участков под изыскательские работы, — говорит он, — по остальным семи поданы заявки в правительство города". Пятна под застройку расположены в Московском, Фрунзенском, Красногвардейском, Выборгском, Невском и Приморском районах. Специалисты GVA Sawyer предложили для большинства проектов концепцию создания дополнительной сервисной инфраструктуры для жителей спальных районов, включающую строительство спортивных и развлекательных объектов и паркингов. В ряде проектов предполагается строительство крупных офисных и торговых комплексов.
Господин Солохин сообщил, что общая площадь застройки будет понятна после проведения изыскательских работ, и отказался назвать объем инвестиций и сроки реализации проектов. Руководитель департамента оценки и консалтинга группы компаний "Бекар" Игорь Лучков говорит, что на 32 га можно построить от 0,5 до 1 млн. кв. м площадей различного назначения, объем инвестиций может составить $1 млрд.
Сейчас на всех участках расположены ЛЭП, и компания готова произвести их замену на кабельные линии. По словам господина Солохина, прокладка 1 км кабеля стоит 200 млн рублей, и подобные проекты компания уже реализует в Москве. По данным Ъ, ЗАО "Главинвестпроект Санкт-Петербург" аффилирована с Федеральной сетевой компанией.
В 2004 году ОАО "ПО 'Ленстройматериалы'" заявляло о намерении реализовать в Петербурге пилотный проект по замене участков воздушных линий электропередач на кабельные с последующим строительством жилых домов на высвобождаемых территориях. Тогда стоимость проекта, который планировалось реализовать в нескольких районах города, оценивалась в $150 млн. Проект был одобрен ОАО "Ленэнерго". Вчера генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест" (ПО "Ленстройматериалы") Александр Лелин заявил, что идея остается актуальной и интересной для компании. "На тот момент переговоры не дошли до своего логического конца преимущественно по причине факторов, не зависящих от нас — в Ленэнерго шли внутренние организационные процессы, смена руководства, — говорит господин Лелин, — в результате реализация идеи была отложена".
В пресс-службе ОАО "Ленэнерго" говорят, что прокладка одного километра подземного кабеля мощностью 110 кВ оценивается минимум в 1 млн евро. "Это достаточно серьезные расходы для энергетиков, поэтому нужен инвестор, который разделит с нами расходы, — сообщили в компании. — Но не нужно забывать, что прокладка кабельных линий и строительство подземных подстанций связаны с решением множества непростых вопросов. Прежде всего, необходимо учесть многочисленные коммуникации, расположенные под землей: водопроводные трубы, телефонные кабели и так далее, а также согласовать отвод земли под объекты". Экспериментальной площадкой такого проекта стала территория "Балтийской жемчужины".
Ирина Бычина

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...