Анализ кровли
Технологические особенности и декоративные качества современных кровельных материалов позволяют воплощать в жизнь любые конструктивные и дизайнерские идеи. В результате скатная крыша коттеджа становится не только верной защитой от холода и непогоды, но и эффектным архитектурным и декоративным элементом.
На рынке кровельных материалов происходят структурные изменения. Металлочерепица и другие современные покрытия продолжают вытеснять шифер, который, учитывая возрастающие требования потребителей к качеству кровли, и в дальнейшем будет сдавать свои позиции. "Множество недостатков шифера пока компенсируется его низкой ценой. Но это единственное его преимущество перед другими материалами", — отмечает начальник аналитического отдела компании ТПК Руслан Подлесный.
В то время как традиционный шифер и его модернизированный аналог — так называемый "еврошифер" — широко применяются в частном строительстве, новые качественные кровельные покрытия активно используются при возведении коттеджных городков. Это металлочерепица, битумная мягкая черепица, керамическая, цементно-песчаная или полимерпесчаная черепицы и некоторые другие материалы. "Учитывая, что основным назначением кровли является защита дома от атмосферных воздействий окружающей среды, в первую очередь необходимо оценить способность того или иного материала противостоять этим воздействиям,— рассуждает о выборе кровельного покрытия начальник отдела снабжения корпорации 'Золотые ворота' Андрей Тулимов.— Немаловажен и архитектурный стиль, в котором выполнен коттедж или коттеджный городок в целом". Тему развивает директор "УкрБалтБуд" (структурное предприятие ФСК "Пагода") Игорь Наконечный: "В выборе кровельного материала также учитывается функциональность и архитектура здания, его престижность, месторасположение, форма и функциональность крыши, технические характеристики, оценка стоимости материала и кровельных работ в комплексе. Для каждого кровельного покрытия затраты будут разные. Например, для металлочерепицы стропильные конструкции и обрешетка применяются меньшего сечения, чем для керамической черепицы, а для битумной черепицы требуется сплошной настил вместо обрешетки. Кроме того, важны фасонные элементы — коньки, ендовы и т. д., а зачастую погонный метр таких изделий стоит дороже квадратного метра основного материала". Анализируя все эти факторы, архитекторы и девелоперы коттеджных поселков останавливают свой выбор на материале, который кроме всего прочего максимально отвечает оптимальному для каждого проекта соотношению цены и качества.
Легкость металла
По данным аналитиков компании ТПК, металлочерепица уверенно завоевывает рынок кровельных материалов. В 2007 году ее доля увеличилась почти на 3% и составила почти 15%. Неудивительно, что во многих коттеджных поселках, ориентированных на бизнес-класс, крыши кроют именно таким материалом. Так, например, металлочерепица используется в крупнейшем коттеджном комплексе для среднего класса "Олимпик-Парк", в рамках которого планируется построить более 1 тыс. коттеджей. "Металлочерепица отличается легкостью конструкции, простотой монтажа, долговечностью, разнообразием цветов,— говорит господин Наконечный.— Кровля, выполненная из металлочерепицы, 'дышит' — благодаря волнистому профилю ветер ее просушивает и проветривает. Однако из-за того же профиля имеют место определенные сложности при устройстве примыканий, особенно на кровлях с непростой конфигурацией". Поэтому в проектах, где используется металлочерепица, конструкция крыши должна быть простой и лаконичной. "При строительстве клубного городка 'Сказка' в Феофании изначально проектом предусматривалось применение битумной черепицы,— продолжает Игорь Наконечный.— Главным критерием такого выбора была сложная конфигурация кровли. Металлочерепица в применении к сложной кровле имеет отрицательную сторону — увеличенный расход материала. В результате корректировки проекта с целью упрощения и технологичности без ущерба для архитектуры получились достаточно простые кровли с минимумом подрезок, коньков и примыканий. Поэтому в итоге мы остановили свой выбор на металлочерепице, во многом ориентируясь именно на предпочтения потребителей. Учитывая, что металлочерепица достаточно шумный материал во время дождя, мы устранили этот недостаток, применив необходимые слои звуко- и теплоизоляции. В итоге несмотря на то, что получится достаточно серьезный 'пирог', кровля в наших домах будет 'дышать' и не создаст повышенной нагрузки на несущие конструкции". Для тех, кто останавливает свой выбор на легкой и удобной в использовании металлочерепице, становятся доступными многочисленные предложения производителей и дистрибуторов. Сейчас на рынке представлена продукция ТПК, "Арсенала", Ruukki, Evertile и др. Среди кровельных материалов, распространенных в коттеджном строительстве, металлочерепица является наиболее экономичным решением. Так, бюджетные серии этого материала предлагаются по цене 50-75 грн за кв. м. Впрочем, элитные разновидности, например с кварцевым покрытием, композитные черепицы и др. могут быть значительно дороже.
Гибкий подход
Битумная черепица — относительно новый для украинского рынка кровельный материал. Тем не менее он получает широкое распространение в основном за счет использования в коттеджном строительстве, в том числе и в проектах коттеджных городков. По информации отдела маркетинга компании ТПК, только в течение 2007 года доля битумной черепицы в структуре рынка кровельных материалов возросла на 1,6% и составила 4%. Главная характеристика, отличающая этот материал от многих других,— гибкость. Сложную конфигурацию крыши с арками, куполами и любыми другими элементами можно воплотить в жизнь, применив в качестве кровельного материала битумную черепицу. "Благодаря гибкости, легкости и простоте монтажа она позволяет создавать любые формы кровли,— подчеркивает Игорь Наконечный.— Такая черепица не создает шума во время дождя и обладает достаточной прочностью за счет своей основы из стеклохолста". Так, например, в коттеджном поселке "Солнечная долина" для скатных перекрытий сложной формы была выбрана именно битумная черепица Katepal (Финляндия). Благодаря этому удалось создать крыши с изогнутыми элементами, которые удачно гармонируют с живописным природным ландшафтом. В проекте "Альпийская деревня", который реализует корпорация "Золотые ворота", живописная кровля, покрытая битумным шинглом (листами с фигурным вырезом), прекрасно гармонирует с деревянными элементами фахверковой конструкции в стиле альпийского шале. А в коттеджном поселке "Ольжичи" элегантные кровельные покрытия из битума Icopal (Финляндия) создают удачный ансамбль с наружными стенами из прямоугольного деревянного бруса. В масштабном проекте ZaSpaGolf, в котором коттеджи будут решены в духе традиционной европейской архитектуры, кровля также выполняется из мягкой черепицы с утеплителем. Но, описывая достоинства и широкие декоративные возможности битумных кровель, не обойтись без ложки дегтя. "К недостаткам мягкой черепицы можно отнести такой показатель, как производительность при ее устройстве. Кроме того, битумная черепица подвержена атмосферным воздействиям — при перегреве она размягчается, при низких температурах становится хрупкой, поддается деформации",— заключает Игорь Наконечный.
Выбор битумной черепицы на украинском рынке сегодня достаточно большой и разнообразный — представлены марки Tegola, IKO, NBP, Shinglas, Ruflex, GAF, Tamko, Icopal, Katepal и др. Ценовой диапазон также достаточно широк. "Так, например, битумная черепица может стоить от 40-60 грн за кв. м в стандартном эконом-исполнении и до 500-1000 грн и выше за кв. м в элит-исполнении --с использованием медного листа и других дорогих материалов,— говорит Андрей Тулимов.— При этом основная часть битумной черепицы предлагается на рынке по цене от 60 грн до 100 грн за кв. м".
Элитная крыша
Сегодня к категории элитных можно отнести именно традиционные кровельные материалы, которые на протяжении веков придавали историческим зданиям неповторимый колорит и исключительную долговечность. Среди них керамическая черепица, обладающая прекрасными декоративными свойствами, надежная, прочная и экологичная. Отдав предпочтение этому кровельному материалу, можно придать коттеджу дух европейской старины, подчеркнув при этом верность традициям, основательность и достоинство. "Основное преимущество керамической черепицы в ее экологичности, ведь глина — это природный материал,— подчеркивает господин Наконечный.— Основной недостаток — в хрупкости, сложном монтаже и большом весе. Для того чтобы ее смонтировать, необходимо создать очень крепкую несущую конструкцию кровли. Это, соответственно, увеличивает затраты на строительство". Андрей Тулимов отмечает долговечность натуральной керамической черепицы. Так, при сроке службы, который составляет около 100 лет, этот материал не подвержен гниению и коррозии, устойчив к высоким температурам. На отечественном рынке представлен широкий ассортимент натуральной черепицы следующих марок Braas, Struktonit, Pfleiderrer, Tondach, Euronit, Ruppkeramik, Von Muller Dachziegel, "Аляска". Кровля из этого материала будет дороже, чем из битумной или металлической черепицы. Причем по кошельку ударяет не только высокая стоимость самой керамической черепицы (за квадратный метр платят от 70 грн до 300 грн и более), но и необходимость обустроить конструкцию крыши, способную выдержать большой вес. Тем не менее эстетические пристрастия и стремление к экологичности стимулируют к использованию именно этого материала. Так, согласно данным компании ТПК, рыночная доля керамической и цементно-песчаной черепицы за прошлый год возросла на 1,1%. Достаточно часто этот престижный, традиционный кровельный материал используется именно в коттеджных городках. Обычно такие комплексы решены в классическом историческом стиле, нередко относятся к категории "элит" и "премиум" и состоят из небольшого числа просторных коттеджей. Примером могут служить поселки "Французский городок", Forest Park, Bosco Village. Интересно решены кровли в коттеджном городке из таунхаусов "Садок вишневий" — в этом проекте была использована керамическая черепица Braas двух разных оттенков, сочетания которых образуют эффектные декоративные орнаменты. Под черепицей находится слой утепления, пленки паро- и гидробарьера.
Пожалуй, самым дорогим и в то же время весьма благородным кровельным материалом является медь. Коттедж с такой крышей, сияющей яркими бликами в лучах солнца, обретет парадную красоту пышного дворца. Со временем этот материал покрывается коррозией и приобретает характерный зеленоватый оттенок, что только придает зданию неподдельное очарование старины и утонченное благородство. "Медная кровля прекрасно смотрится, имеет ярко выраженную архитектурную привлекательность,— подчеркивает Андрей Тулимов.— Она выполняется по технологии фальцевой кровли, основанной на особом способе соединения металлических листов — загнутые на производстве края так называемых 'картин' или 'карт' герметично защелкиваются, что и называется фальцевым соединением".
Инновационное покрытие
В коттеджном строительстве также иногда применяется цементно-песчаная или полимерпесчаная черепица. Ее основные компоненты — вымытый песок, известняк, обожженный до цемента, пигменты окиси железа и вода. Для украинского рынка эти материалы являются новыми и еще недостаточно апробированными. По словам производителей полимерпесчаной черепицы, она долговечна, не подвержена механическим повреждениям, воздействию перепадов температуры, солнечных лучей, грибков и плесени. "Среди явных ее преимуществ по сравнению с керамической черепицей можно отметить легкость, тонкость и разнообразие цветов,— отмечает Игорь Наконечный.— Говорить о каких-либо явных недостатках, наверное, еще рано, так как этот вид покрытия новый на рынке". Тем не менее подобные кровельные материалы уже были использованы при строительстве городка бизнес-класса "Город солнца". Стоит цементно-песчаная и полимерпесчаная черепица около 70-90 грн за кв. м, поэтому в отдельных случаях ее можно рассматривать как экономичную альтернативу керамической черепице.