В Санкт-Петербурге завершился скандал, связанный с отказом городских властей передать проданную с молотка за $7,9 млн дачу Апраксина на Каменном острове победителю аукциона, индивидуальному предпринимателю Николаю Казакову. Почти два года подряд сделку при поддержке Смольного безуспешно оспаривал арендатор архитектурного памятника — компания "Транснефтепродукт" (ТНП). Однако подписать контракт с законным покупателем власти решились лишь после недавней отставки главы ТНП Сергея Маслова, который в 2005 году договорился с Валентиной Матвиенко о выкупе дачи "по конкурсу" в обмен на регистрацию ТНП в Петербурге. По сведениям близких к сделке источников Ъ, она заключена в интересах другого игрока нефтегазового сектора — владельца ООО "Бурнефтегаз" миллиардера Олега Бурлакова.
Примечательно, что уступчивость чиновники проявили лишь после того, как в начале октября глава ТНП Сергей Маслов покинул свой пост в компании, сосредоточившись на руководстве недавно открывшейся в Санкт-Петербурге международной товарно-сырьевой биржи. В этот момент, вероятно, и потеряли актуальность договоренности, достигнутые губернатором Валентиной Матвиенко и экс-главой ТНП еще в 2005 году, во время переговоров о перерегистрации ТНП в Петербурге. Тогда компания получила дачу на Каменном острове в аренду на 49 лет для размещения в ней (после реставрации) своей "штаб-квартиры". В 2007 году ТНП сама обратилась в КУГИ с предложением выставить арендованную им недвижимость на торги, однако участвовать в них не стала, откомандировав на аукцион свою дочернюю структуру, которая не проявила активности, сойдя с дистанции на отметке $2,5-3 млн. В итоге дача досталась господину Казакову, предложившему за нее $7,9 млн. Узнав о допущенном "сбое", ТНП (сохранившая свои права на аренду дачи) затеяла арбитражный процесс, заявив, что КУГИ незаконно выставил объект на торги. КУГИ неожиданно с этим согласился и вместе с Фондом имущества в течение полутора лет фактически оказывал истцу поддержку, заморозив сделку на неопределенный срок. Тем временем ТНП так и не приступила к исполнению обязательств по ремонту дачи и даже отключила в ней коммуникации, что способствовало разрушению памятника.
Чрезмерная лояльность Смольного, вероятно, объяснялась и желанием сохранить выгодного налогоплательщика: буквально через месяц после аукциона вице-губернатор Михаил Осеевский не исключил, что в 2008 году ТНП может уйти из Петербурга в связи с поглощением этой компании материнской структурой "Транснефть", имеющей столичную прописку. Вчера господин Осеевский подтвердил Ъ, что такой вариант развития событий продолжает оставаться возможным, отметив, что информации по этому поводу пока нет. В ТНП ситуацию вчера не комментировали. Однако в связи с изменившимся в июне законодательством Смольный уже не сможет предоставить своему партнеру в аренду другую выгодную недвижимость: с июня этого года такие сделки реализуются только через торги. В свою очередь, господин Казаков сообщил, что удовлетворен наконец-то совершившейся сделкой. Убытки, вызванные почти двухлетней задержкой, собственник дачи пока не уточняет. Опрошенные Ъ девелоперы полагают, что в условиях кризиса покупатель ничего не потерял. Глава Фонда имущества Андрей Степаненко полагает, что и город тоже обошелся без потерь, поскольку сейчас этот объект был бы продан втрое дешевле, а запоздалое перечисление в бюджет 207 млн рублей за дачу в условиях кризиса "будет даже кстати".
Дальнейшие планы по реставрации и использованию долгожданной собственности господин Казаков не комментирует. По его словам, резиденция скорее всего будет приспособлена под гостиничные функции. При этом, по сведениям близких к сделке источников Ъ, дача была приобретена покупателем в интересах другого игрока нефтегазового сектора — российского миллиардера Олега Бурлакова, бывшего владельца "Новоросцемента", которому сейчас, по данным ряда СМИ, принадлежит контрольный пакет акций зарегистрированного в Тюмени ООО "Бурнефтегаз". Сам господин Бурлаков вчера был недоступен для комментариев.
Анна Пушкарская