Ростовская компания «Группа Мегаполис» подписала контракт с американским гостиничным оператором Starwood Hotels & Resorts — он будет управлять строящейся в Сочи пятизвездочной гостиницей площадью почти 20 тыс. кв.м на 220 номеров. «Мегаполис», выступающий единственным инвестором проекта, планирует вложить в него $70 млн. Запуск намечен на 2011 год. Эксперты отмечают, что соглашение с гостиничным оператором необходимо для того, чтобы гостиница соответствовала уровню пяти звезд. Но считают, что из-за финансового кризиса предложение в этом сегменте может оказаться невостребованным.
Как пояснила председатель совета директоров «Группы Мегаполис» Константин Кузин, строительство ведется на участке площадью 0,6 га на Курортном проспекте, примерно в 300 м от моря. Общая площадь 14-этажной гостиницы составит 19,75 тыс. кв.м, она рассчитана примерно на 220 номеров, запланировано также построить конференц-зал на 705 кв.м, спортзал, СПА-центр, рестораны, бары и парковку.
На данный момент на 30% выполнена часть каркасно-монолитного строения, запуск намечен на 2011 год. Господин Кузин уточнил, что в конце прошлого года «Группа Мегаполис» увеличила свой пакет в проекте до 100%, выкупив доли миноритариев. Инвестиции составят $70 млн, из которых 30% — собственные средства компании, 70% — банковские кредиты.
«Пятизвездочная гостиница будет востребована, в Сочи только „Родина» и санаторий „Черноморец“ соответствуют уровню пяти звезд. Если она еще будет запущена, как планируется, в 2011 году, то есть до появление других подобных объектов, то проект точно будет выигрышным. Главное, чтобы это были пять звезд по оценке Всероссийского ННИ Сертификации, а не сочинских отельеров», — считает гендиректор ООО «Пенни Лейн Сочи» Сергей Никитин.
Заместитель гендиректора «Сочинского санаторно-курортного агентства» Лариса Горецкая не уверена в успешности проекта: «Если судить по этому сезону, то новый отель не будет востребован. Radisson не была загружена, кроме дней Сочинского форума, „Парк Отель“ простоял пустой — люди предпочитали, в том числе из-за кризиса, более экономичное предложение. С этим кризисом неясно, когда появится хороший спрос». Вместе с тем, она не исключила, что статус Сочи как олимпийской столицы поможет продвижению объекта.
Сергей Иванов