В субботу в Москве состоялась церемония закладки первого камня строящегося в городе крупнейшего офисного комплекса (общая площадь — 110 тыс. кв. м) на ул. Самарской, рядом с гостиницей "Олимпик-Пента". В реализации проекта задействованы известные российские и иностранные компании: застройщиком по проекту выступает АО "Тема", подрядчиком — шведская строительная компания Skanska. По оценкам специалистов, завершение строительства комплекса, намеченное на осень 1996 года, сможет уменьшить дефицит высококлассных офисных помещений в Москве. "Зеленый свет" проекту дал мэр Москвы Юрий Лужков, принявший участие в церемонии.
Поистине масштабный проект предполагает возведение комплекса, состоящего из 31-этажного офисного здания и административного здания Москомзема, которое, в соответствии с инвестиционным контрактом, представляет "городскую" долю в проекте. Большая часть основного здания (78 тыс. кв. м) будет представлена офисными площадями, остальное место будет отдано под предприятия торговли, рестораны, выставочные площади и подземные автостоянки.
Строительство ведет одна из крупнейших российских девелоперских компаний — АОЗТ "Тема", известная на московском рынке недвижимости рядом крупных проектов — в частности, строительством фешенебельного дома на ул. Вересаева, а также реализацией еще двух масштабных проектов — строительством офисно-торгового комплекса на Смоленской площади (общая площадь около 70000 кв. м) и жилого дома на Можайском шоссе (140000 кв. м).
Разумеется, при таких масштабах работ наиболее любопытным является вопрос финансирования строительства, поскольку речь идет о сотнях миллионов долларов. По словам финансового директора АО "Тема" Сергея Чигиря, "Темой" совместно с рядом российских банков, проявивших заинтересованность в этом проекте, разработана схема синдицированного финансирования. То есть строительство будет вестись за счет кредитных ресурсов и средств инвесторов, принимающих участие в проекте на долевых условиях. Кроме того, по словам г-на Чигиря, проект неоднократно представлялся в зарубежных финансовых учреждениях, результатом чего стало привлечение к нему ряда пенсионных фондов и страховых компаний США.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА