Нижегородская компания «Трейд-Парк», намеревающаяся вложить 960 млн руб. в строительство торгово-развлекательной галереи на берегу Волги, снова столкнулась с сопротивлением депутатов думы Нижнего Новгорода. В сентябре представительный орган медлил с переводом статуса набережной под коммерческую застройку, а на вчерашнем заседании предъявил претензии к этажности объекта, угрожая остановить его строительство. В ООО «Трейд-Парк» сомневаются в легитимности внесения изменений в проект, уже утвержденный надзорными органами.
Как сообщил на вчерашнем заседании депутат Олег Сорокин, застройщик скорректировал этажность в свою пользу, нарушив прежние обещания. Зампред гордумы Андрей Осипенко зачитал архивный протокол предыдущих заседаний думы, когда проектанты обещали, что «флангирующие павильоны — это, по сути, три телефонные будки». В пример инвестору депутаты привели набережные Санкт-Петербурга, доказывая, что подобных запланированным «Трейд-Парком» объемных форм нет нигде.
Галерею на берегу Волги «Трейд-Парк» запланировал построить еще в 2004 году, получив разрешение мэрии на проектирование комплекса на берегу Волги. В августе 2007 года проект компании одобрил инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области. По проекту два крыла галереи площадью 31 тыс. кв. м протянутся вдоль Нижневолжской набережной по обе стороны от Речного вокзала, двухэтажные флангирующие павильоны выступят над дорожным полотном на 8 м. Встроенный в перепад высот набережной одноэтажный комплекс выступит над проезжей частью на 45 см, по крыше будет проложен пешеходный бульвар с газонами и фонтанами. 70% площадей галереи будут занимать торговые залы, 20% — рестораны и фудкорты, 8% — ночной клуб и детские игровые зоны. Инвестиции в объект оцениваются в 960 млн руб.
Ъ ООО «Трейд-Парк» зарегистрировано в 2003 году, включает 10 предприятий общественного питания (пивной бар «Бизон», трактир «Водкин», «Рок-бар», четыре пиццерии «Пицца Веро», суши-бар «Васаби», кофейня «Дольче Веро», «Хитовая столовая»). Финансовые показатели компании не раскрываются. 100% долей принадлежат физическим лицам.
К строительству «Трейд-Парк» собирался приступить летом 2006 года и завершить работы в течение двух лет, но столкнулся с неожиданным сопротивлением депутатов гордумы, которые на нескольких заседаниях подряд под предлогом того, что комплекс закроет вид на кремль, отказывались переводить зону набережной из парковой в деловую, предусматривающую коммерческую застройку. В итоге компания подкорректировала проект и гордума одобрила изменение статуса земель. Новым сроком реализации проекта инвестор называет 2009 год.
На вчерашних слушаниях директор департамента архитектуры и градостроительства Михаил Романычев попытался убедить депутатов, что застройщик получил все необходимые согласования, а проект прошел госэкспертизу. Разработчик проекта Максим Тимофеев объяснял, что депутаты неправильно истолковали его слова «о телефонных будках». «На каменной набережной, исполненной в консервативном стиле, не может быть мелких форм, они будут смотреться как ларьки», — пояснял архитектор. Но в споре с господином Тимофеевым депутаты даже пригрозили остановить строительство, вернув земельному участку статус парковой зоны или «отозвав визу ГлавУАГа».
В итоге мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов, присутствовавший на заседании, предложил создать комиссию из нижегородских архитекторов, которые смогли бы вынести профессиональное заключение по проекту «Трейд-Парка». «Судить, что красиво, а что нет — это не ваша профессия! И не моя, я юрист по образованию, а не архитектор. Мы не можем подменять профессионалов», — пояснил градоначальник. Думцы инициативу мэра поддержали, хотя и напомнили о своем желании «срезать лишний этаж». Ожидается, что результаты независимой экспертизы будут готовы к следующему заседанию городской думы в ноябре.
Пока же застройщик намерен сохранить прежний вариант торгово-развлекательного комплекса. «Мэр сказал правильно, это не профессия депутатов — судить проект. В Нижнем Новгороде существует процесс прохождения любой новой архитектурной формы, мы три года прорабатывали стиль, учитывая замечания историков», — сообщил „Ъ“ генеральный директор ООО «Трейд-парк» Владимир Аржаев. Он также добавил, что сильно сомневается в «легитимности» внесения каких-либо изменений в уже утвержденный проект. «Архитекторы очень не любят, когда на них давят сверху, поэтому я плохо представляю себе, как они будут что-то решать под натиском депутатов. Это просто какая-то политика», — заключил господин Аржаев.
РОМАН КРЯЖЕВ