Дмитрий Золин, управляющий партнер компании London Consulting & Management Company:
— Сегодня на столичном рынке недвижимости девелоперы соревнуются между собой в масштабах и форматах реализуемых проектов. Особый акцент сейчас делается на качество строительства, техническую оснащенность и разработку наиболее полной и современной концепции проекта. Так как рассматриваемый многофункциональный комплекс по всем своим характеристикам является масштабным и качественным объектом, то в будущем его ждет успешная и экономически выгодная реализация.
Востребованность данного проекта на рынке недвижимости Москвы связана прежде всего с удачно выбранным форматом многофункционального комплекса, офисная плюс торговая функция. К тому же бизнес-центры класса А — самый востребованный класс офисных помещений в столице, и, несмотря на ежегодный рост объемов нового строительства, дефицит сохраняется.
Единственное "но" будущего комплекса — это сложность транспортных развязок на прилегающих трассах к МФК "Оружейный". Хотя подобная ситуация присуща всем объектам, расположенным в деловом центре Москвы.
Максим Брусов, директор департамента инвестиций компании "Миэль — Коммерческая недвижимость":
— Многофункциональный комплекс "Оружейный" является перспективным проектом. Об этом свидетельствует в первую очередь профессионализм компании-девелопера, которая реализовывала качественные и в настоящее время востребованные объекты.
Если рассматривать проект "Оружейный", то формат будущего объекта выбран в соответствии с характеристиками площадки, в частности с масштабом и месторасположением. Очевидно, что найти площадку, пригодную для строительства объекта площадью более 100 тыс. кв. м, в пределах Садового кольца практически невозможно, более того, ее можно назвать одной из последних площадок подобного масштаба в центре Москвы.
Единственной сложностью в реализации проектов такого масштаба может быть привлечение инвестиций. Этот вопрос актуален, особенно в условиях финансового кризиса. Тем не менее можно предположить, что "ДС Девелопмент" может миновать финансовые трудности с учетом того, что реализацию объекта они начали достаточно давно и кредитные линии им уже предоставлены.
Строящиеся и только проектируемые объекты в рубрике BG "Проекты" теперь будут оценивать не только компании-конкуренты, но и эксперты рынка коммерческой недвижимости — компании-консультанты. Их мы будем просить оценить перспективность проектов, а также выдать персональные рекомендации инвесторам и девелоперам. А в конце года уже инвесторы и девелоперы смогут оценить полученные советы на основании опыта реализации проектов.
Информацию о новых проектах компании могут высылать на адрес: solomatina@kommersant.ru. Сообщение публикуется бесплатно. Решение о публикации информации принимает редакция.