Вадим Прасов, вице-президент Федерации рестораторов и отельеров:
— Безусловный плюс проекта — четкая локализация и отсутствие конкуренции. Учитывая, что гостиница стала продолжением деревни роскоши — Luxury Village в престижной Барвихе, ее аудитория вполне понятна и предсказуема. Очевидно, что часть жителей Рублевки будет с большим удовольствием, нежели у себя дома, селить в отеле гостей. Причем как близких и родственников, так и деловых партнеров. Поэтому для кого-то гостиница будет удобна и для проведения деловых встреч. Это вполне достойное место, чтобы провести, к примеру, совет директоров. Или статусную конференцию.
Проектом предусмотрено строительство спа-курорта, а подобных заведений даже в этом районе Подмосковья не то чтобы много. Безусловно, эта составляющая гостиницы так же не останется без внимания и гостей отеля, и людей, живущих поблизости.
Тем не менее стоит сказать, что наличие вокруг большого количества жилых домов будет усложнять поддержание определенного уровня приватности для гостей отеля. Кроме того, близкое соседство с дорогими жилыми домами может привести к определенным ограничениям в работе гостиницы.
Есть также опасения, что Barvikha Hotel & Spa станет отчасти дорогим отелем "на час". Кроме того, поток гостей гостиницы сложно прогнозировать.
Сергей Колесников, генеральный директор компании "ГОСТ отель менеджмент":
— Сильные стороны проекта — это эксклюзивность во всем: расположение в престижном районе, инициатор проекта — компания, специализирующаяся на эксклюзиве. Исходя из этого — точное понимание портрета своего клиента. Кроме того, полное соответствие уровня оснащения и отделки комплекса уровню предполагаемых клиентов — не экономили на мелочах. А именно мелочи указывают на уровень. Проект выглядит концептуально проработанным и завершенным по сути.
Слабые стороны проекта: отсутствие профессиональной управляющей компании, текучка персонала, задержка с запуском отеля по причине срывов сроков ввода объектов в эксплуатацию. Расположение в районе Рублевки — больше минус, чем плюс, по причине статуса правительственной трассы. Объект такого уровня будет бизнес-отелем, а не резортом, поэтому не каждый клиент захочет терять время во имя престижа.
Дмитрий Степаненко, вице-президент "Гелиопарк Групп", генеральный директор "Гелиопарк отель менеджмент":
— Мне известно, что отель Barvikha Hotel & Spa стал членом ассоциации The Leading Small Hotels of the World. Отели, желающие получить статус члена этой старейшей и авторитетнейшей ассоциации, отбираются по строжайшим критериям и должны соответствовать самым высоким требованиям. Среди плюсов я могу выделить то, что отель оснащен высокотехнологичным оборудованием, в отеле есть эксклюзивный spa-центр, аналогов которого в России нет, проект имеет уникальное местоположение, сам отель является частью комплекса Barvikha Luxury Village. Я уверен, этот отель станет идеальным местом отдыха гостей деревни роскоши. Как минус можно выделить тот факт, что здание отеля слишком близко расположено к дороге, особенно в часы пик это может доставлять неудобства гостям.
Строящиеся и только проектируемые объекты в рубрике BG "Проекты" теперь будут оценивать не только компании-конкуренты, но и эксперты рынка коммерческой недвижимости — компании-консультанты. Их мы будем просить оценить перспективность проектов, а также выдать персональные рекомендации инвесторам и девелоперам. А в конце года уже инвесторы и девелоперы смогут оценить полученные советы на основании опыта реализации проектов.
Информацию о новых проектах компании могут высылать на адрес: solomatina@kommersant.ru. Сообщение публикуется бесплатно. Решение о публикации информации принимает редакция.