У гостиницы "Рэдиссон САС Славянская" появились новые совладельцы — бизнесмены Зарах Илиев и Год Нисанов: в начале августа структуры предпринимателей приобрели 50% ООО "Славянская" (владеет отелем). Это уже третий актив партнеров в районе станции метро "Киевская": им принадлежит гостиница "Украина" и ТЦ "Европейский". Но сделка стоимостью $80 млн может быть оспорена другим совладельцем ООО — правительством Москвы, которому не было предложено воспользоваться преимущественным правом выкупа доли.
На днях структуры бизнесменов-партнеров Зараха Илиева и Года Нисанова закрыли сделку по приобретению половины гостиничного комплекса "Рэдиссон САС Славянская" на Бережковской набережной, 2. Предприниматели выкупили компанию "Отель-Инвест", владеющую 50% ООО "Славянская". Источник "Ъ" в столичном правительстве знает о появлении у гостиницы новых совладельцев. 50% по-прежнему принадлежат правительству Москвы, заверила "Ъ" пресс-секретарь департамента имущества города Москвы (ДИГМ) Наталья Быкова. Гендиректор ООО "Славянская" Гурам Мжаванадзе подтвердил "Ъ", что часть гостиницы была выкуплена в интересах Зараха Илиева и Года Нисанова. Раскрыть подробности сделки он отказался. По оценкам старшего вице-президента Jones Lang LaSalle Hotels Марины Смирновой, за 50% отеля "Рэдиссон САС Славянская" бизнесмены могли заплатить $75-80 млн. В управляющей отелем международной компании Rezidor Hotel Group не смогли оперативно прокомментировать смену учредителей.
Как рассказал источник "Ъ", новые владельцы планируют соединить галерейными переходами отель "Рэдиссон САС Славянская" со своим ТЦ "Европейский". "Но для этого необходимо получить одобрение второго акционера — правительства города",— отметил собеседник "Ъ". Господин Мжаванадзе сообщил, что пока не знает об этих планах.
Гостиница "Рэдиссон САС Славянская" введена в эксплуатацию в 1991 году. Занимает участок 3,8 га на Бережковской набережной в центре Москвы. Включает 410 номеров, 4 ресторана, торговый пассаж, деловой центр из 14 банкетных залов и конференц-зал на 550 мест. Согласно ЕГРЮЛ, по данным на начало августа 2008 года, 50% ООО "Славянская" принадлежит департаменту имущества города Москва, 50% — ООО "Отель-Инвест" (через ООО "Аполлон" принадлежит австрийской REZID Holding GmbH и двум физическим лицам — гендиректору отеля Гураму Мжаванадзе и Александру Подлесному).
"Согласно статье N 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью прежний собственник должен был в первую очередь нам предложить выкупить долю в "Славянской"",— объяснила Наталья Быкова, добавив, что о сделке ДИГМ узнал от корреспондента "Ъ". По ее словам, до сих пор департамент не получал никаких уведомлений об изменениях в составе собственников ООО. "В ближайшее время состоится совещание, на котором будут обсуждаться дальнейшие действия властей",— сказала госпожа Быкова. Адвокат бюро "Барщевский и партнеры" Владимир Букарев отмечает, что если в уставе общества не оговорено отсутствие преимущественного права выкупа, то город "может оспорить договор как несоответствующий закону об ООО и Гражданскому кодексу". Наталья Быкова со ссылкой на юристов ДИГМ сообщила "Ъ", что, согласно уставу "Славянской", у департамента есть право преимущественного выкупа доли ООО.
До Зараха Илиева и Года Нисанова гостиницей "Рэдиссон САС Славянская" интересовался фонд Quinn Group, которым управляет ирландский миллиардер Шон Куин (см. "Ъ" от 23 октября 2007 года), однако сделка так и не была заключена. Отель станет третьим активом партнеров в районе Киевской площади. В ноябре 2005 года аффилированное с предпринимателями ООО "Бисквит" купило на аукционе у города 100% акций гостиницы "Украина" за 7 млрд 881 млн руб. Также бизнесменам принадлежит располагающийся рядом с площадью Европы торговый центр "Европейский" площадью 180 тыс. кв. м. Партнеры владеют торгово-ярмарочным центром "Москва" в районе Люблино, оптово-розничным рынком "Садовод" на Рязанском проспекте, ООО "ТЦ "Пражский"" (магазин электроники на Пражской "Электронный рай"), а также ресторанами "Венеция" и "Шашлык-машлык".