Ростовская область стала лидером по доле ипотечных сделок на новостройки
В Ростовской области в июле 2026 года доля ипотечных выдач на покупку жилья в новостройках составила 66,1%, что стало самым высоким показателем среди регионов России. Такие данные привели аналитики Сбера, изучившие структуру ипотечного рынка.
Фото: ГигаЧат Бизнес ИИ
Фото: ГигаЧат Бизнес ИИ
Таким образом, около двух третей ипотечных сделок в регионе пришлось на первичный рынок жилья. Среди крупных регионов по этому показателю также выделились Хабаровский край (60,8%), Тюменская область (57%), Санкт-Петербург (56%), Свердловская и Новосибирская области (по 54,6%). В Краснодарском крае доля сделок с новостройками составила 52,1%.
В целом структура ипотечных выдач в Ростовской области в июле распределилась следующим образом: на новостройки пришлось 66,1%, на вторичное жилье — 11%, на готовые загородные дома — 13,3%, на индивидуальное жилищное строительство — 7,7%.
При этом по стране структура ипотечного рынка в июле стала более сбалансированной: доля выдач на первичном рынке составила 47,6%, готовых квартир — 27,2%, загородных домов — 12,3%, ИЖС — 9%. По данным аналитиков Сбера, в последние месяцы спрос постепенно смещается от первичного рынка к другим сегментам жилья.
«В Ростовской области в июле 2026 года около 66% ипотечных выдач пришлось на первичный рынок. При этом значительная часть сделок была оформлена по льготным программам: почти 70% выдач пришлось на семейную ипотеку. Одновременно увеличивалась доля рыночных программ и сделок со вторичным жильем»,— сообщила заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова.
По ее словам, в июле объем выдач по рыночным программам вырос на 6,2% за месяц, а по вторичному жилью — на 2%.