За первое полугодие в Петербурге отмечен самый низкий ввод офисов за 12 лет
В первой половине 2026 года в Санкт-Петербурге построили минимальный объем офисов за 12 лет, обратили внимание аналитики Bright Rich | CORFAC International – на рынок вышло 7,2 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей. До конца года в городе заявлено к вводу 127,6 тыс. кв. м офисной недвижимости.
До конца года в городе заявлено к вводу 127,6 тыс. кв. м офисной недвижимости
Фото: Егор Снетков, Коммерсантъ
До конца года в городе заявлено к вводу 127,6 тыс. кв. м офисной недвижимости
Фото: Егор Снетков, Коммерсантъ
Рост нового предложения в сегменте деловых зданий обеспечил один объект – бизнес-центр сети «Сенатор» на Малой Морской улице, 4. По сравнению с январем-июнем 2025 года за январь-июнь 2026 года активность девелоперов упала в 13,7 раз. Подобная динамика во многом объясняется высокой базой прошлого года. В первой половине 2025 года в Санкт-Петербурге ввели семь объектов совокупной офисной площадью 99,1 тыс. кв. м. Такой результат во многом был обеспечен за счет сдачи бизнес-центра «Северная пальмира» (арендопригодная площадь 46,6 тыс. кв. м) и двух корпусов делового квартала «Невская ратуша» (38,3 тыс. кв. м).
До конца 2026 года в Санкт-Петербурге к вводу заявлено 127,6 тыс. кв. м офисной недвижимости.
Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян не исключает, что фактический показатель сдачи новых офисных площадей будет ниже.
«Часть строящихся площадей уже законтрактована, а сдача некоторых объектов сдвинется на следующий год. В этих условиях вакансия будет увеличиваться, но темпы ее роста будут носить умеренный характер»,— прогнозирует она.
Среди объектов, которые планируют сдать во второй половине 2026 года – первая очередь многофункционального комплекса «Скороход», Smart Светлановский и «Императорская Карточная Фабрика».