От производств до хранения

В Краснодаре реализован уникальный складской комплекс «Лайт Парк»*.

Краснодарский край сегодня является главным логистическим хабом юга России. В связи с этим регион испытывает нехватку качественных складских площадей, несмотря на то что ежегодно на Кубани вводятся в строй все новые и новые объекты складского назначения. Так, по данным NF Group (НФ Группа), общий объем складов классов A и B в ЮФО и СКФО составляет 18% от общего объема качественного предложения в регионах России. Объем существующего предложения в Краснодарском крае на сегодняшний день составляет более 1,9 млн кв. м складской недвижимости, а к вводу в 2026 году заявлено еще 258 тыс. кв. м.

Краснодар, безусловно, является сердцем региона: город расположен на пересечении крупнейших транспортных артерий, связывающих Центральную Россию с портами черноморского побережья, Крымом, республиками Северного Кавказа и Закавказья. При этом сам краевой центр, насчитывающий вместе с агломерацией в настоящий момент более 2,3 млн жителей,— испытывает колоссальный потребительский спрос, в том числе на услуги электронной коммерции и сервисные услуги.

По словам экспертов, город сегодня относительно обеспечен крупными логистическими и распределительными комплексами («Магнит», «Пятерочка», маркетплейсы и др.), но испытывает острую нехватку качественной складской недвижимости для хранения бытовых товаров, офисных площадей, площадок для небольших производств и шоурумов. Не последнюю роль в таких объектах играет локация — центральные районы Краснодара имеют достаточно плотную застройку, а крупные индустриальные парки находятся на периферии.

Все необходимое в едином пространстве

Мультиформатный складской комплекс «Лайт Парк» располагается в западной части Краснодара — на улице Красных Партизан, 2/12 (район Славянского мик­рорайона и Западного обхода). Этот уникальный для кубанской столицы объект предлагает арендаторам помещения от 90 до 10 тыс. кв. м, идеально подходящие для легких производств, логистических комплексов, хранения товаров, офисов и шоурумов. Комплекс объединяет все необходимое в едином пространстве, обеспечивая оптимизацию рабочих процессов.

«Лайт Парк» относится к современным комплексам складских помещений. Это уже не серые бесформенные склады, которые можно наблюдать на окраинах почти всех крупных городов,— это ухоженный и продуманный с архитектурной точки зрения комплекс помещений, выполненный в духе индустриального минимализма, высокофункциональный и безопасный.

Общая площадь всех корпусов 25 тыс. кв. м, что делает объект уникальным для густонаселенных районов западной части Краснодара.

Преимущества комплекса «Лайт Парк»

1. Единое пространство
Это дает возможность оптимизировать рабочие процессы, объединив под одной крышей производственные и административные помещения. В едином пространстве с производством возможен шоурум или торговый зал.

2. Удобный формат помещений
В отличие от огромных складских пространств, в «Лайт Парке» сосредоточены компактные помещения от 90 кв. м, приспособленные для размещения легких производств, организации хранения товаров, а также для офиса и шоурума. Помещения имеют свободную планировку и готовы трансформироваться под любое назначение.

3. Удобная локация
«Лайт Парк» расположен недалеко от центральной части Краснодара. Производство можно организовать в пределах города, обеспечив транспортной доступностью сотрудников и оптимизировав движение товара. «Лайт Парк» можно удобно использовать для охвата таких густонаселенных и развитых микрорайонов, как Фестивальный, Юбилейный, Славянский, район Западного обхода и части Центрального внутригородского округа. Общее количество людей, проживающих в этой части города, по оценке экспертов, составляет более 200 тыс. человек.

Кроме того, близость автодорог федерального и регионального значения обеспечивает свободный подъезд крупнотоннажных автомобилей, а также короткое плечо малотоннажных грузоперевозок по городу. Все это позволит резидентам комплекса «Лайт Парк» минимизировать транспортные издержки на логистику грузов.

4. Многофункциональность
На территории комплекса «Лайт Парк», помимо производств, хранения и администрирования, можно организовать фулфилмент-центры, обеспечивающие обслуживание населения, выдачу и отгрузку товаров конечным потребителям. Это удобно благодаря близкому расположению остановок общественного транспорта и автомобильных парковок.

5. Практичность и удобство
Каждое складское помещение комплекса «Лайт Парк» имеет удобную зону выгрузки/погрузки. Комплекс обеспечен удобной парковкой на земельном участке без ограничений. Для того чтобы обеспечить потребности производственных процессов, объект имеет в наличии необходимые мощности по электричеству, воде и отоплению.

Коммерческие помещения любой конфигурации планировок уже готовы к сдаче в аренду: склады площадью от 90 кв. м до 10 тыс. кв. м и офисные помещения — от 30 до 600 кв. м.

Действующие резиденты комплекса «Лайт Парк» — компании, специализирующиеся на автоуслугах, поставках в отели и рестораны, строительных инструментах и другие.

Универсальное решение класса «А»

Ключевым объектом комплекса «Лайт Парк» будет новый корпус класса «А» площадью 10 тыс. кв. м. Это, по сути, универсальное решение для различных направлений промышленной и складской деятельности.

«Новая очередь комплекса "Лайт Парк" — логичное развитие современного мультиформатного комплекса для расширения возможностей наших резидентов и привлечения новых производственных и логистических компаний»,— говорят в управляющей компании.

Ключевыми преимуществами нового универсального корпуса класса «А» являются:

• возможность адаптации помещений под различные виды производств и складских нужд;
• соответствие всем современным требованиям индустриальных объектов;
• органичное включение участка в существующую экосистему комплекса.

Высота потолков нового корпуса будет составлять 12 метров. В проекте автономные входные группы, зоны погрузки/выгрузки и оптимизированные доки. Нагрузка на пол будет достигать более 6 тонн на кв. м, а мощность электроснабжения — от 150 Вт на кв. м. Будет возможность зонирования, так как помещения со свободной планировкой.

Корпус также будет снабжен всеми инженерными системами: вентиляцией, отоплением, водоснабжением. Весь комплекс будет обеспечен круглосуточной охраной, видеонаблюдением по периметру, системой контроля доступа и автоматическим пожаротушением.

«Новый корпус комплекса "Лайт Парк" класса "А" специально спроектирован для производственных и логистических компаний. В сфере логистики и хранения объект идеален для складских и распределительных центров, компаний, специализирующихся на онлайн-торговле, транспортных компаний, а также центров обработки и комплектации заказов. Для резидентов в производственном направлении здесь можно разместить легкое и среднее производство, установить сборочные линии, использовать площади для переподготовки товаров, а также разместить пищевые и непищевые производства»,— говорят в управляющей компании.

Готовая площадка для быстрого запуска производств

«Лайт Парк» — это готовая площадка для быстрого запуска производственных, складских и сервисных процессов без длительной подготовки.

Также «Лайт Парк» может быть интересен для сервисных и технических компаний. В частности, здесь идеально впишутся производственно-логистические комплексы, сервисные организации и техподразделения, а также участки технического обслуживания и ремонта.

Ключевые преимущества комплекса «Лайт Парк»:

• транспортная доступность — прямой доступ к основным транспортным артериям Краснодарского края;
• инженерная инфраструктура — готовые коммуникации, необходимые для запуска и работы предприятия;
• экосистема индустриального парка — синергия с другими резидентами и готовая среда для развития бизнеса.

По вопросам аренды:
8 912 076-76-58
arenda@ek-invest.ru

ООО СК «СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ»

Реклама