В Ростове доля продаж новостроек с дисконтом увеличилась на 17%
По итогам 2025 года доля сделок с дисконтом на рынке первичной недвижимости в Ростове-на-Дону увеличилась на 17%, достигнув 49,2%. Средний размер дисконта с продажи квартиры увеличился с 7,5% до 9,6% год к году. Об этом сообщили «Ведомости Юг» со ссылкой на аналитиков сервиса для девелоперов «Объектив.РФ».
Фото: Егор Снетков, Коммерсантъ
Фото: Егор Снетков, Коммерсантъ
По данным экспертов, такая динамика свидетельствует о том, что рынок вынужден адаптироваться, и инструмент, изначально использовавшийся в маркетинговых целях, теперь стал системным. Увеличение количества таких продаж может привести к усилению финансовой нагрузки на застройщиков, что требует особого внимания к их устойчивости. Единичные дисконты к концу 2025 года заменили длительные рассрочки.
Отмечается, что в 2025 году в Ростове было продано не более 30% новостроек с рассрочкой и другими формами оплаты, не связанными с банковскими кредитами. Аналитики считают, что рассрочка и скидки помогают поддерживать интерес к покупке жилья при высоких ипотечных ставках, но одновременно увеличивают риски кассовых разрывов для застройщиков и снижают рентабельность их проектов.