Ярославская компания оспорила отмену разрешений на строительство
Арбитражный суд Ярославской области удовлетворил иск ООО Специализированный застройщик «Минералы» о признании недействительными приказов областного Минстроя об отмене трех разрешений на строительство в микрорайоне № 3 жилого района «Сокол». Решение размещено в картотеке арбитражных дел.
Фото: Антон Голицын
Фото: Антон Голицын
Речь идет о земельных участках, которые Генеральная прокуратура пытается вернуть в Хамовническом суде Москвы как полученные коррупционным путем. Участок в 5 га перешел в частную собственность еще в 2018 году, а затем был разделен и перепродан. Одним из покупателей выступило ООО СЗ «Минералы». В ноябре-декабре 2024 года застройщик получил разрешение на строительство многоквартирных жилых домов на 3 участках из 14 спорных. В январе 2025 года разрешения на строительство были отменены в связи с поступлением протестов прокуратуры Ярославской области. Застройщик оспорил отмену разрешений в суде и выиграл дело. Суд указал, что министерство могло прекратить действие разрешений на строительство, а не отменять их, так как на это не было законных оснований.
«Суд отмечает, что на момент выдачи разрешений на строительство, принятия оспариваемых приказов и рассмотрения настоящего спора в суде право собственности Общества на земельные участки, в отношении которых выданы разрешения на строительство, не прекращено и является действующим; договоры купли-продажи земельных участков в установленном законом порядке недействительными не признаны»,— говорится в решении суда, которое пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Также в решении указано, что строить на этих участках застройщик все равно не мог, так как на дату принятия оспариваемых приказов действовали обеспечительные меры Арбитражного суда Ярославской области и Фрунзенского районного суда Ярославля, которые приостановили действие разрешений. Участки многократно были объектом судебных разбирательств.
«Ъ-Ярославль» сообщал, что на спорные земельные участки наложен арест и Симоновским районным судом Москвы в качестве обеспечительных мер по иску Генпрокуратуры. Сейчас дело об обращении в доход государства земельных участков передано в Хамовнический суд Москвы, согласно карточке дела, первое заседание пройдет 14 ноября. Генеральная прокуратура считает, что муниципальные земельные участки перешли в частную собственность без торгов, а затем были перепроданы незаконно.