Инвестиции в будущее как главный фактор премиального сервиса в ЖК

В тренде комфорт, сервис и качество — по этим параметрам покупатели курортной недвижимости выбирают квартиры для жизни и инвестиций, особенно в высокобюджетных сегментах. Приближение курортного сезона стимулировало рост спроса на жилье на черноморском побережье Краснодарского края.

Дом у моря — надежное вложение

По оценкам экспертов индустрии туризма, в 2025 году регион станет одним из главных направлений для отдыха в России. Курортные города, в частности Сочи и Новороссийск, ожидают роста числа туристов — по сравнению с сезоном 2024 года плюс 17–18%.

Сегодня многие россияне рассматривают покупку квартир на побережье не только для личного проживания, но и как выгодный актив. По оценкам экспертов, более трети сделок по покупке недвижимости в Сочи совершается с целью сезонного проживания и отдыха с семьей у моря, 40% покупателей планируют сдавать приобретенные квартиры в аренду, для 10% — это инвестиция в недвижимость, еще 15% приобретают для постоянного проживания.

Даже на фоне повышения процентных ставок и снижения динамики роста цен на первичном рынке инвестиционная привлекательность курортной недвижимости Краснодарского края остается высокой, и такой вариант по-прежнему является одним из наиболее надежных и устойчивых активов. Это связано с тем, что стоимость недвижимости здесь имеет стабильную тенденцию к росту, в то время как доходность по банковским вкладам напрямую зависит от колебания ключевой ставки.

В приоритете безусловный комфорт

Тренды в сфере девелопмента обусловлены запросами покупателей жилья. Одно из основных направлений современного благоустройства — формирование пространств, которые соответствуют потребностям людей. Сегодня покупатели жилья уделяют особое внимание и повышенной комфортности, и сформированной инфраструктуре жилых комплексов, но также выгодному расположению с точки зрения экологии и логистики, что особенно актуально для тех, кто приобретает жилье для постоянного проживания.

В Сочи такой вариант — с собственной благоустроенной набережной, экоплощадкой для детей, детским садом «Самшит» на 550 мест в шаговой доступности — предлагает ЖК «Флора» (проект реализует федеральный девелопер «Неометрия»). В комплексе представлены квартиры площадью от 20 до 64 кв. м, есть варианты с просторными лоджиями, на которых можно оборудовать удобный рабочий кабинет, большими кухнями-гостиными и нишами под гардеробные. Из окон можно любоваться на горы или реликтовый лес, море или благоустроенную набережную.

В числе дополнительных преимуществ — трехметровые потолки, повышенная шумоизоляция, панорамное остекление балконов, безопасные входные двери и другие удобства. В подъездах есть помещения для хранения крупных вещей и зоны с лапомойками для домашних животных.

В непосредственной близости находятся все основные местные достопримечательности и транспортные узлы города-курорта.

Комплекс расположен в экологически чистом и самом зеленом микрорайоне Сочи — Кудепсте, рядом с Национальным парком и Тисо-самшитовой рощей. При этом за двадцать минут можно добраться до ж/д вокзала Адлера, аэропорта и Олимпийского парка, за полчаса — до Skypark и морпорта. На поездку в знаменитый сочинский дендрарий и крупнейший на южном побережье России океанариум уйдет не более пятнадцати минут. Всего часа езды на машине будет достаточно, чтобы оказаться на живописных горных трассах Красной Поляны. Приятный бонус: недалеко от жилого комплекса расположены знаменитые здравницы и санатории курорта, услугами которых могут воспользоваться и жители ЖК.

Отдельно стоит отметить, что детский сад «Самшит», возведенный здесь ФД «Неометрия» в рамках комплексного развития территории, является самым большим в ЮФО и одним из самых благоустроенных в России. Инфраструктура детского учреждения не только самая современная, но и детально продуманная.

Усилиями девелопера в курортном поселке Кудепста значительно улучшена транспортная доступность района — возведен новый капитальный мост, а также участок двухполосной дороги.

Проект ЖК «Флора» уже оценило профессиональное сообщество: комплекс стал финалистом премии Urban Awards-2024 в категории «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО».

Тренд на жилье с отделкой под ключ и развитой инфраструктурой

Согласно статистике, на рынке недвижимости прибрежных городов Краснодарского края растет спрос на квартиры под ключ. Этот вариант интересен в том числе покупателям из других регионов, которые приобретают жилье у моря для летнего отдыха или в качестве инвестиций. Именно поэтому особые требования предъявляются к развитой инфраструктуре и наличию современных общественных зон. Приобрести такое жилье в курортном Сочи можно уже сегодня в ЖК «Лестория», который реализует ФД «Неометрия».

В комплексе представлено два варианта дизайна квартир — «Эко-прайм» и «Эко-элегант», сочетающие эстетику, комфорт и высокое качество материалов. Стиль «Эко-прайм» выделяют мягкие зеленые и терракотовые оттенки, натуральные материалы и продуманное зонирование — здесь все ориентировано на создание спокойной и уютной атмосферы. «Эко-элегант» сочетает элементы неоклассики и современные тенденции, делая акцент на декоративных элементах, таких как камин и зеркальные вставки. Для создания изысканного и статусного интерьера авторы проекта использовали натуральное дерево.

Территория комплекса — пример грамотного подхода к благоустройству, благодаря чему застройщик сумел создать комфортную, эстетически привлекательную и высокотехнологичную жилую среду.

ЖК находится в курортном поселке Кудепста, в десяти минутах езды от моря, рядом с Тисо-самшитовой рощей.

Комплекс располагает собственной набережной, протянувшейся вдоль реки Кудепсты, вся территория оформлена в экостиле с использованием натуральных материалов, созданы ландшафтные зоны с вертикальным озеленением, которые служат естественной шумоизоляцией.

Фишка комплекса в том, что любоваться сказочными пейзажами можно не только из окон квартир: здесь предусмотрены семь оборудованных на крыше видовых террас общей площадью 770 кв. м. Эти площадки — дополнительные зоны для отдыха и развлечений жильцов на свежем воздухе. Кроме того, на территории ЖК появится активити-центр для занятий спортом, отдыха и детских игр, а также трехуровневая аквазона площадью 473 кв. м с двумя круглогодичными бассейнами с подогревом для взрослых и детей, сауна, зона отдыха с шезлонгами и террасой. Все для того, чтобы жить и отдыхать комфортно в согласии с природой.

Новый стандарт благоустройства — акцент на активный образ жизни

Как показал опрос пользователей одной из основных российских поисковых систем, каждый второй житель страны в 2025 году планирует заняться спортом. Эту тенденцию учли в проекте ЖК «Облака» в Новороссийске (реализует ФД «Неометрия»): комплекс представляет собой новый стандарт благоустройства с акцентом на активный и здоровый образ жизни.

ЖК расположен в живописном экологически чистом районе, в пешей доступности от моря.

Одно из преимуществ комплекса — активити-парк, который представляет собой уникальную систему общественных пространств, объединяющую различные зоны для физической активности, отдыха и игр. Продуманное зонирование дает возможность жителям ЖК — маленьким и взрослым — найти уголок в соответствии со своими предпочтениями: здесь есть площадки для онлайн-тренировок и места медитации в тишине и одиночестве. Все площадки спроектированы с учетом использования экологически чистых материалов и приспособлены для людей разных возрастных категорий и физической подготовки.

Например, для малышей 3–8 лет предусмотрены не только привычные игровые площадки, но и мини-город. Игровые комплексы с горками, качели, скалодромы создают все необходимые условия для активных игр на воздухе. Для детей постарше есть мини-баскетбольные кольца, площадки для игры в твистер и ростовые шахматы. А также батуты различной формы, зиплайн, полосы препятствий. Те, кто предпочитает интеллектуальные игры, могут поиграть в петанк или шахматы.

Центральный двор в ЖК — это удобное пространство для взрослых с площадками, где можно заняться спортом или йогой. Там же установлены тренажеры с обучающими видео, которые можно посмотреть, войдя по QR-коду. Есть тридцатиметровая спринтерская дорожка и воркаут-зона, которая подойдет для кардиотренировок, а также площадки для мини-футбола и стритбола.

Отдельные пространства предусмотрены для людей почтенного возраста. На территории комплекса установлено инклюзивное спортивное оборудование, есть зоны для игры в петанк. Такой сервис позволяет вести активный образ жизни и общаться с соседями. Любителям уединенного отдыха предложат открытые огороды и «зеленые комнаты».

Современная спортивная площадка с мягким покрытием вынесена на верхний уровень стилобата, по периметру она имеет высокое ограждение для безопасности. На нижнем уровне расположена крытая парковка. Для автомобилистов в ЖК также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с системой удаленного доступа.

Как показывает практика, современные жилые комплексы, такие как «Флора», «Лестория» и «Облака», выходящие за рамки привычного представления о комфортном жилье, не только удовлетворяют базовые потребности, но и создают пространства для отдыха, общения и самовыражения. Они становятся полноценными городскими кварталами, задают новые стандарты качества строительства и благоустройства и формируют комфортную городскую среду. Вложения в подобные проекты не только положительно влияют на уровень и качество жизни жителей региона, но и позволяют рассчитывать на стабильный рост инвестиций.

Номер горячей линии отдела продаж ФД «Неометрия» 8 800 300 97 63 или на короткий номер *1799

ООО «Неометрия»

Реклама