Программа строительства жилья в Москве в 1993 году выполнена. Об этом заявлено в постановлении московского правительства #226 "О реализации заданий правительства Москвы на 1993 год по обеспечению москвичей жильем и основных направлениях использования жилой площади, вводимой в эксплуатацию по заданиям 1994 года", которое вчера поступило в профильные комитеты Госдумы и московской городской думы. В 1994 году мэрия не намерена снижать темпов жилищного строительства, и его объем должен составить 3 млн м2 общей площади.
Как сообщается в постановлении, в прошлом году столица обрела 3 млн м2 жилья, и это позволило улучшить жилищные условия 146,8 тыс. жителей города. В этом году правительство рассчитывает оставить темпы жилищного строительства на том же уровне. При этом в постановлении определены конкретные цифры по выделению жилья некоторым категориям служащих: так, работники народного образования могут рассчитывать на 15 тыс. м2, а сотрудники УВД — на 40 тыс. м2 (речь идет об очередниках префектур).
Всего в 1994 году в Москве должно быть построено 2,58 млн м2 общей площади жилья (остальные 420 тыс. приходятся на районы, находящиеся за пределами МКАД), из них около 1 млн — муниципальное жилье, средства на строительство которого предлагается собрать от продажи части квартир на аукционах: напомним, что в соответствии с принятой схемой финансирование строительства бесплатного жилья для очередников осуществляется за счет реализации части муниципальных квартир на аукционах по коммерческим ценам. Разумеется, вся жилплощадь в домах повышенной комфортности будет реализовываться исключительно на аукционах.
Однако, как отмечают создатели документа, эффективность свободной продажи жилой площади в районах массовой застройки в настоящий момент значительно снизилась, так как в течение года фактические затраты на строительство жилых домов промышленных серий возросли в 12,5 раз при росте цен на аукционах лишь в 4 раза (с 300 тыс. за 1 м2 в январе 1993 года до 1200 тыс. в январе 1994 года).
Выход из создавшейся ситуации правительство Москвы в первую очередь видит в "организации действенного учета средств, привлекаемых к инвестированию жилищного строительства, контроля за их расходованием, создании экономических противозатратных механизмов". Ничего другого, видимо, делать не остается. Так как надеяться на частного инвестора, который согласен будет строить жилье всего за 50% построенных площадей, сегодня уже не стоит. Рост стоимости строительства привел к тому, что частным инвесторам стало просто невыгодно участие в подобном долевом строительстве. А уменьшать долю получаемых площадей мэрия пока не собирается.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА