ДОМ.РФ секьюритизировал ипотечные кредиты «Сбера» на 249 млрд рублей

ДОМ.РФ разместил два выпуска ипотечных облигаций в объеме 249 млрд руб. Ценные бумаги обеспечены ипотечными кредитами «Сбера» и поручительством ДОМ.РФ. Выпуски реализованы в рамках подписанного на ПМЭФ-2026 меморандума о сотрудничестве, по которому планируется секьюритизировать портфель ипотечных кредитов банка общим объемом 3 трлн руб. на платформе ДОМ.РФ до конца 2030 года.

Ипотечные покрытия двух выпусков полностью сформированы из электронных закладных и включают более 79 тыс. кредитов, выданных по рыночным и льготным ипотечным программам на покупку 3,7 млн кв. м жилья. Облигации включены в Котировальный список первого уровня Московской биржи.

С 2017 года ДОМ.РФ и «Сбер» разместили 21 выпуск ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ объемом более 1,86 трлн руб. На «Сбер» приходится 53% ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ в обращении.

Общий объем выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ превысил 4 трлн руб. Ипотечная секьюритизация создает для банков дополнительные возможности по управлению ликвидностью и рисками ипотечного кредитования, что в конечном итоге позволяет наращивать объемы кредитования на покупку жилья.

Секьюритизация ипотечных кредитов — флагманский бизнес ДОМ.РФ. На данный инструмент приходится 98% всего объема ипотечных ценных бумаг в России. Выпуск ипотечных облигаций на платформе ДОМ.РФ позволил секьюритизировать ипотечный портфель на 1,9 млн кредитов на покупку порядка 94 млн кв. м жилья.

ПАО ДОМ.РФ