Эксперт назвала причины подорожания жилья в Сочи
По данным аналитиков, сейчас средняя стоимость квадратного метра жилья в Сочи составляет 346,6 тыс. руб. Это на 94 тыс. больше, чем в прошлом году. Собственник агентства недвижимости Golden Sochi Наталья Стрельникова назвала порталу «Мир квартир» причины подорожания жилья на курорте.
Фото: Василий Шитов, Коммерсантъ
Фото: Василий Шитов, Коммерсантъ
Первым фактором эксперт называет ограниченность предложения на рынке жилья в Сочи. Госпожа Стрельникова объясняет, что мораторий на строительство и сокращение числа свободных земельных участков становятся ограничительными факторами для возведения новых жилых комплексов. Из-за этого повышается спрос на уже существующие качественные объекты недвижимости.
Второй причиной, как говорит эксперт, является повышенный спрос на недвижимость в Сочи, причем как со стороны россиян, так и иностранных инвесторов.
Влияние на повышение цен также оказывает инфраструктурное развитие Сочи. Наталья Стрельникова отмечает, что город продолжает развиваться как спортивный и туристический центр. Привлекательность города и его удобство для жизни и отдыха повышается за счет строительства транспортных узлов, спорткомплексов, парковых и прогулочных зон.
Больше всего цены на квартиры растут в центральных районах Сочи: Центральном, Хостинском, Адлерском и Красной Поляне.
Из-за роста спроса на жилье увеличилось и количество объектов незаконного строительства. С помощью введенных властями мер ситуация улучшилась. Но эксперт рекомендует покупателям все же быть особо внимательными: проверять правовой статус объекта, законность строительства, историю объекта и его владельцев, площади и планировки, полную стоимость в договоре купли-продажи. Наталья Стрельникова советует также осматривать жилье на предмет строительных дефектов и запрашивать техническую документацию. Проводить все сделки, по ее словам, нужно в сопровождении юриста.