Москве не хватит жилья
Руководство московского стройкомплекса обнародовало итоги работы в прошлом году. Цифры выглядят впечатляюще. В 2005 году московские строители ввели в эксплуатацию 5,244 млн квадратных метров жилья — это 109% по отношению к предыдущему году. Из них непосредственно на территории столицы — 4,644 млн кв. м (остальные — в других городах в соответствии с межрегиональной программой правительства Москвы). Это на 1,4% больше, чем в предыдущем году. За счет бюджетных средств построено 1,106 млн (в 2004 году — 1,039 млн).
Между тем, несмотря на победные реляции, никогда еще за последние пять лет операторы рынка жилой недвижимости не чувствовали себя так неуютно. Все сданные к настоящему моменту объекты были начаты до 1 апреля прошлого года, когда вступил в действие закон о долевом строительстве. После этого количество предложений на рынке значительно сократилось. "Произошло резкое изменение баланса спроса и предложения,— утверждает коммерческий директор "Капитал Груп Маркетинг" Алексей Белоусов.— Застройщики стали осваивать меньше площадок. Те, кто мог предложить пять-шесть новых адресов, вывели на рынок один-два проекта".
О том, каким образом столичный строительный комплекс будет работать в этом году, см. стр. 20.