Коротко

Новости

Подробно

Газета "Коммерсантъ" от
 Конкурсы аренды и продажи недвижимости

Покупатели охотно арендуют магазины даже без права выкупа

       В пятницу Фонд имущества Москвы совместно с префектурой Юго-Западного административного округа провел конкурс по продаже права аренды объектов малой приватизации. Организатором конкурса выступила фирма "Содружество". На торги были выставлены права аренды двух магазинов без права последующего их выкупа в собственность. Даже несмотря на это условие, конечные цены лотов превысили стартовые в 10-17 раз.
       Вчера же Российское агентство инвестиций и недвижимости подвело итоги конкурса по продаже в собственность объектов незавершенного строительства. Из шести выставленных лотов был продан только один — булочная-кондитерская в Марьино. Остальные пять объектов были перенесены на следующий конкурс.
       
       На прошедшем конкурсе Фонда имущества были выставлены два объекта: право аренды магазина "Кулинария" (общ. пл. 53,3 м2) по ул. Теплый Стан и магазин "Продтовары" (общ. пл. 264,3 м2) по ул. Виноградова. Несмотря на невыгодные условия, выставленные к лотам: запрет на продажу спиртных напитков, невозможность заключения договоров о совместной деятельности без разрешения Моссовета — объекты вызвал большой интерес у покупателей. Так, на первый лот претендовало 8 участников, и при стартовой цене права аренды "Кулинарии" 1,6 млн руб. лот был продан за 27,5 миллионов.
       На второй лот — магазин "Продтовары" — было подано в два раза меньше заявок, однако и по этому лоту конечная цена значительно превзошла стартовую. Победитель заплатит за право аренды 73,5 млн руб., что почти в десять раз больше стартовой цены лота.
       По словам устроителей торгов, на объекты малой приватизации сохраняется повышенный спрос. Это подтвердили и результаты прошедшего конкурса. Несмотря на то, что победители не смогут выкупить объекты в собственность, они рассчитывают извлечь приличную прибыль за время аренды этих магазинов.
       Высокий спрос на торговые площади подтвердили и итоги конкурса, проведенного Российским агентством инвестиций и недвижимости. На этом конкурсе незавершенный строительством объект — булочная-кондитерская (общ. пл. 724 м2) — был продан с превышением стартовой цены. На объект претендовало два участника, даже несмотря на то, что он находится в непрестижном месте — Марьино. Конечная цена его составила 105 млн руб. при стартовой 100 млн рублей. Оставшиеся 5 объектов были сняты с конкурса вовсе не из-за отсутствия спроса, а по причине недооформленности необходимой документации. После дополнительной юридической доработки эти объекты будут выставлены на следующий конкурс.
       
       ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ, ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА
       
Комментарии
Профиль пользователя