Менеджеры компании "Северстальтранс" начали реализацию собственного строительного проекта в Москве. Как стало известно Ъ, принадлежащая им компания "Северная башня" получила участок под строительство 29-этажного здания на территории московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити". Это здание станет первым объектом ММДЦ, инвестором которого стала компания, чей профильный бизнес не связан со строительством.
ЗАО "Северстальтранс" создано компанией "Северсталь-Инвест" и московским ЗАО "Моррель", учредителями которого являются три физических лица, в числе которых генеральный директор "Северстальтранса" Константин Николаев и коммерческий директор компании Никита Мишин. Компания владеет контрольными пакетами акций двух крупных портов России — Восточного (Приморский край) и Туапсе, 50% акций Первого контейнерного терминала в порту Санкт-Петербург, Коломенским заводом (производство тепловозов и двигателей к ним). В 2002 году компания перевезла свыше 50 млн т грузов, из которых половина --грузы ОАО "Северсталь".
В апреле этого года Юрий Лужков объявил о привлечении инвесторов для строительства зданий "Москва-Сити". В мае об участии в проекте заявили турецкая компания ENKA, петербургский "Строймонтаж" и столичная Capital Group. Вчера глава ОАО "Сити" Анатолий Юсупов сообщил Ъ, что права на застройку еще одного, 19-го участка ММДЦ получила компания "Северная башня". Владельцами этой компании являются Никита Мишин и Константин Николаев.
Сейчас на 19-м участке ведется подготовка коммуникаций. Строительные работы, как ожидается, начнутся в конце этого года. Генеральным подрядчиком "Северной башни", скорее всего, станет австрийская компания Strabag AG. Как рассказали Ъ в Strabag, архитектурный проект, который сейчас разрабатывается компанией "Проектный институт-2", предусматривает возведение центральной 29-этажной башни площадью 80 тыс. кв. м и двух пристроенных 12-этажных зданий общей площадью 60 тыс. кв. м. Завершение строительства планируется осенью 2006 года.
Пресс-секретарь "Северстальтранса" Анна Вострухова подтвердила Ъ, что проект "Северной башни" является частной инвестицией топ-менеджеров компании. Госпожа Вострухова рассказала, что для строительства бизнес-комплекса будет привлечен кредит Внешторгбанка и что после сдачи комплекса одним из его арендаторов станет "Северстальтранс".
По оценкам риэлтеров, инвестиции "Северной башни" в офисный небоскреб "Москва-Сити" окупятся не ранее чем через пять лет после завершения строительства. Тем не менее аналитик компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева считает, что "вложения крупных индустриальных холдингов России в офисный рынок Москвы сейчас неизбежны: у владельцев компаний появилось много свободных средств, а столичные бизнес-центры являются одним из перспективных объектов инвестирования".
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ