Вчера в Санкт-Петербурге состоялся инвестиционный конкурс, организатором
которого выступил Фонд имущества города. Предметом торгов стали право на
застройку земельного участка в центре Петербурга, продажа зданий, нуждающихся
в реконструкции, а также права аренды нежилых помещений. Общий объем сделок
составил около 928,7 млн руб.
Как сообщил секретарь конкурсной комиссии Фонда имущества Николай Ботвин,
наиболее остро борьба развернулась за объект, расположенный в центре
Санкт-Петербурга по адресу ул. Конная, 16, за который было предложено
717 млн руб. Победителем стало АО закрытого типа "Конта". Согласно условиям
конкурса, после выполнения всех работ по реконструкции и строительству
инвестор получит объект в собственность. Несмотря на внешнюю
непривлекательность объекта (здание общ. пл. 630 кв. м находится в аварийном
состоянии), борьба велась фактически за участок, на котором оно находится. О
привлекательности данного объекта для инвесторов свидетельствует и тот факт,
что на него было подано 19 заявок.
Не менее интересным для инвесторов оказался объект, расположенный также в
центре города по адресу ул. Воскова, 3. 7 участников спорили за право
постройки здания непроизводственного назначения на земельном участке площадью
500 кв. м. Максимальной оказалась сумма, предложенная частным предприятием
"Ося" — 120 млн руб. при стартовой цене объекта 850 тысяч. По мнению
специалистов, этот участок удобен для строительства небольшой гостиницы или
офисных помещений. Это же предприятие стало обладателем объекта по адресу
Лахтинская, 20, предложив за него 60 млн руб. Объект представляет собой
дворовый флигель площадью 1200 кв. м, расположенный в глубине жилого массива.
Несколько неожиданными оказались для устроителей конкурса результаты по
аренде нежилых помещений. Предполагалось, что помещения, расположенные в
Зеленогорске (курортном пригороде Петербурга), должны быть привлекательны для
инвесторов. Предложенные покупателями цены (1,7 млн руб. и 3,5 млн. руб)
свидетельствуют о том, что инвесторы стали более точно определять
экономические факторы (например, транспортно-энергетические проблемы), и, в
связи с этим, проблематичность получения быстрой прибыли от использования
помещений.
Телефон Фонда имущества Санкт-Петербурга: (812) 314-80-24.
ВИОЛЕТТА Ъ-ТВЕРИТИНА