Kronung Group открыла продажи жилого комплекса в Янино-1

Kronung Group объявила о старте продаж нового жилого комплекса комфорт-класса в поселке Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области. Проект станет частью масштабного комплексного освоения территории площадью 38 га, реализуемого совместно с группой компаний «Расцветай».

Проект реализуется в Янино-1 на участке площадью 38 га. Общая площадь застройки превышает 300 тыс. кв. м жилья, из них 74 тыс. кв. м уже введено ГК «Расцветай» в эксплуатацию. В рамках партнерства Kronung Group возьмет на себя реализацию около 40 тыс. кв. м жилой застройки, что позволит сократить общий срок завершения на три года. Общий объем инвестиций в проект составит 3,5 млрд рублей.

Новый жилой комплекс «Кронунг Янино» включает три корпуса переменной этажности от 8 до 12 этажей с закрытой благоустроенной территорией, наземной парковкой, коворкингом для жителей, колясочными, детскими и спортивными площадками, а также зонами отдыха. В проекте предусмотрены квартиры площадью от 28 до 107 кв. м, включая семейные форматы и лоты с просторными террасами. Общее число квартир — 675. Важно отметить, что в проекте отсутствуют студии.

Проект расположен в одном из наиболее динамично развивающихся пригородов Санкт-Петербурга. В непосредственной близости находятся действующие школы, детские сады, торговые объекты и выезды на КАД. Время в пути до города составляет около 10 минут на автомобиле, а до станции метро «Ладожская» — примерно 15 минут.

Особенностью проекта станет концепция семейного жилого комплекса. Девелопер делает ставку на разнообразие планировочных решений, возможность проживания нескольких поколений одной семьи в рамках квартала, создание полноценной среды для жизни, работы и отдыха.

«Сегодня покупатели выбирают не просто квадратные метры, а качественную среду проживания. При разработке проекта особое внимание уделено архитектуре, общественным пространствам и функциональности квартир. Мы хотим предложить рынку продукт, который по уровню наполнения будет превосходить стандартные решения комфорт-класса»,— отмечает Филипп Шраге, основатель Kronung Group.

Запуск проекта происходит в благоприятный для локации период. Янино остается одним из самых востребованных направлений Ленинградской области благодаря сочетанию транспортной доступности, развитой инфраструктуры и более доступной стоимости жилья по сравнению с городскими районами Санкт-Петербурга. Стоимость квадратного метра с отделкой в «Кронунг Янино» на старте продаж начинается от 170 тыс. рублей.

В настоящее время основными конкурентами проекта выступают жилые комплексы федеральных и региональных девелоперов, реализуемые в Янино и соседних локациях. Однако в Kronung отмечают, что на рынке сохраняется дефицит проектов, ориентированных именно на семейную аудиторию с акцентом на благоустройство, приватность дворового пространства и расширенные общественные функции.

Дополнительным фактором спроса может стать развитие транспортной инфраструктуры восточного направления Петербурга, включая перспективное строительство новых магистралей и развитие дорожной сети. Это позволит сократить время в пути до центра города и повысить инвестиционную привлекательность недвижимости в Янино.

По мнению аналитиков Kronung, проект обладает высоким потенциалом продаж. Спрос на квартиры комфорт-класса в ближайших пригородах Петербурга остается устойчивым благодаря действию семейной ипотеки, а покупатели продолжают искать более просторные квартиры за пределами городской черты. Наиболее востребованными могут стать семейные двух- и трехкомнатные квартиры, а также лоты с террасами, которые пока представлены в ограниченном объеме на рынке массового жилья Ленинградской области. В начале 2026 года средневзвешенная цена первичного жилья в Янино составляла около 220 тыс. рублей за квадратный метр. Аналитики Nikoliers предполагают, что в конце 2026 года средневзвешенная цена первичного жилья в регионе может вырасти примерно на 15%, а в 2027-м — на 15–20%.

Завершение строительства жилого комплекса запланировано на четвертый квартал 2028 года.

Kronung Group — многопрофильная строительная компания, основанная в 2021 году Филиппом Шраге и Игнатием Найдой, обладающими многолетним опытом в строительной и банковской сферах. Группа специализируется на строительстве и продаже коммерческой и жилой недвижимости, охватывая весь жизненный цикл объекта: от подбора земельных участков и оценки коммерческого потенциала на стадии проектирования до технической эксплуатации, регулярного обслуживания и сдачи помещений в аренду. В структуре компании действует собственная управляющая компания, обеспечивающая функционирование объектов после ввода в эксплуатацию. Kronung Group также развивает инвестиционное направление, предлагая современные инвестиционные продукты в рамках своих проектов, и запускает собственные концепции в общепите и ритейле на принадлежащих ей площадях. Каждый проект компании реализуется с акцентом на максимально эффективное использование ресурсов.

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ООО «Специализированный застройщик «Ареал», ИНН 5406837279

Реклама