Московский рынок недвижимости не предоставляет пока больших возможностей выбора для желающих арендовать коттеджи. Свой вклад в этот сектор рынка внесла австрийская фирма ABV, построив в черте Москвы, недалеко от станции метро "Войковская", несколько двухэтажных домов по шведским проектам. Вчера представители фирмы объявили о завершении работ и представили их результаты будущим арендаторам.
Как показывает практика, большинство приезжающих в Москву иностранцев стремятся обосноваться не в московских квартирах, а в ближайшем Подмосковье, либо в коттеджах, расположенных в черте Москвы. Однако покупать загородный дом в этом случае не имеет смысла — собственность такого рода им ни к чему. Оптимальным вариантом становится аренда коттеджей. Но на рынке аренды индивидуальных жилых домов спрос превышает предложение еще более значительно, чем, скажем, на рынке аренды офисных помещений, и сегодня буквально по пальцам можно пересчитать фирмы, предлагающие коттеджи в аренду.
Всего три месяца понадобилось австрийской фирме ABV на то, чтобы поставить загородные дома в поселке Чайка (Ленинградское шоссе) "под ключ". Объясняется это тем, что фирма использовала при строительстве шведские блочные деревянные дома, сборка которых не требует значительных усилий при сборке. Инвестором этого проекта выступило совместное российско-австрийское предприятие "Визит", а непосредственное строительство осуществляла австрийская компания ABV. Стоимость проекта представители фирмы назвать отказались, тем не менее известно, что себестоимость 1 м2 коттеджа составляет около $700.
ABV (ABV-BAU GmbH) — австрийская строительная компания, созданная в 1978 году. На российском рынке фирма работает около 12 лет. Наиболее примечательные из возведенных фирмой объектов — "Палас-Отель" в Москве, "Невский Палас" в Петербурге.
Сами коттеджи различаются как по площади (от 80 до 200 м2 жилой площади), так и по внутреннему дизайну и планировке. Все дома снабжены коммуникациями, хотя излишеств типа бассейна, сауны или зимнего сада в них нет. По словам специалистов компании, дома будут сдаваться в аренду по цене, сложившейся на рынке аренды на текущий период времени. Предположительный круг арендаторов — иностранные предприниматели. Специалисты компании-застройщика отказались назвать арендные ставки, однако можно предположить, что цена будет колебаться от $700 до $1000 за 1 м2 общей площади дома в год.
ЮЛИЯ Ъ-МАКАРЬЯНЦ