В 2026 году в Сочи планируют ввести 402,6 тыс. кв. м жилья
В 2026 году на территории муниципального образования планируется ввести в эксплуатацию 402,6 тыс. кв. м жилой площади, рассказали «Ъ-Сочи» в пресс-службе администрации курорта. Значительная доля в этом объеме приходится на сегмент индивидуального жилищного строительства: порядка 297 тыс. «квадратов» составят частные дома. Оставшаяся часть придется на многоквартирные новостройки, однако точную разбивку по типам зданий власти не уточняют.
Фото: Егор Снетков, Коммерсантъ
Фото: Егор Снетков, Коммерсантъ
Планируемые показатели текущего года несколько ниже фактических результатов, достигнутых курортом в предыдущие периоды. Для сравнения: по итогам одиннадцати месяцев 2025 года в Сочи уже было сдано 426,9 тыс. кв. м жилья (темп роста к аналогичному периоду 2024 года составил 83,7%). В том числе индивидуальных домов за этот же отрезок времени построили 368,2 тыс. кв. м. За 2024 год было введено 562,08 тыс. кв. м общей жилой площади и 407,4 тыс. кв. м индивидуального жилья. В 2023 году эти показатели были еще выше — 717,33 тыс. и 532,7 тыс. кв. м соответственно.
В мэрии подчеркивают, что при формировании градостроительной политики на 2026 год власти продолжают придерживаться стратегии сдерживания жилой застройки в пользу развития санаторно-курортного и туристического кластеров. Так, значительная часть выданных разрешений ориентирована именно на объекты туристической инфраструктуры. В 2025 году на курорте уже ввели в эксплуатацию шесть объектов гостиничного и санаторного назначения.
За 2024–2025 годы и истекший период 2026-го в Сочи открылись четыре детских сада, три общеобразовательные школы, офис врача общей практики в селе Каштаны Адлерского района, а также два многоквартирных дома для переселенцев из аварийного фонда. Для повышения надежности энергоснабжения специалисты курорта завершили строительство подстанции 110 кВ «Молдовка» и реконструкцию подстанции «Кудепста». В администрации отмечают, что курс на сокращение жилой застройки и поддержку курортной отрасли сохранится и в дальнейшем, что должно обеспечить сбалансированное развитие территории при сохранении статуса всероссийской здравницы.
«Ъ-Сочи» писал, что минимальная стоимость квартиры в новостройке Батуми составляет 1,7 млн руб. против 5,1 млн руб. в Сочи. При курсе евро 90,45 руб. самое доступное жилье в Батуми стоит 18,9 тыс. евро — это студия площадью 32 кв. м. Основные предложения в массовом сегменте грузинского курорта находятся в диапазоне 23–30 тыс. евро, что составляет 2,08–2,71 млн руб.