Краснодарские риелторы и рантье не ожидают роста аренды жилья возле аэропорта
Риелторы Краснодара и арендодатели, сдающие внаем квартиры, не ожидают существенного роста рынка аренды жилья в районе аэропорта в связи с открытием воздушной гавани после 3,5-летнего перерыва. Об этом они рассказали «Ъ-Кубань».
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
Жительница кубанской столицы Елена, которая занимается сдачей в краткосрочный наем жилья в районе краснодарского аэропорта, на условиях анонимности рассказала изданию, что возобновление работы воздушной гавани несколько, но несущественно оживит этот рынок в данном конкретном районе.
«Есть сегмент арендаторов, которых мы получаем именно благодаря аэропорту. В основном это те, кто направляется в города и районы края и прилетает в Краснодар самолетом. Например, человек путешествует в Новороссийск. Если у него достаточно большой период ожидания до поезда или борт прилетает поздно ночью, ему очень удобно снять квартиру посуточно и отдохнуть это время. Это выходит дешевле, чем в гостинице. В этом смысле поток клиентов у нас немного вырастет, но не существенно, потому что все-таки это не главный наш клиент. Основными нашими клиентами были работники, которые приезжали в Краснодар для выполнения каких-то краткосрочных заказов или на краткосрочные работы. Но их поток в последнее время заметно сократился. Что касается цен на аренду, нет, абсолютно точно мы не сможем их поднять»,— рассказывает она.
Такого же мнения придерживается и руководитель отдела аренды ЖИЦ КАЯН Алексей Еременко.
«У нас и так в Краснодаре максимально высокие ставки аренды, а зарплаты у людей небольшие. Вряд ли открытие аэропорта что-то изменит даже в этом районе. Ну, может, количество выставленных объектов сократится. Ценник может упасть только, если там будет очень мало предложений при большом спросе. Но рынок у нас очень сильно переполнен. В августе у нас было в базе 7 тыс. несданных квартир. Жилья понастроили много, и все хотят сдать. Поэтому сейчас никаких предпосылок для роста цены нет»,— говорит он.
Аэропорт Краснодара с конца февраля 2022 года в связи с началом СВО приостановил прием самолеты в целях безопасности. В четверг Росавиация объявила о возобновлении работы воздушной гавани. Первый рейс авиагавань Краснодара должна принять уже 17 сентября. Это будет борт из Москвы. Рейс выполнит авиакомпания «Аэрофлот».