Импортозамещения в сфере эксплуатации недвижимости в промышленных масштабах нет, заявил технический директор O1 Standard Дмитрий Осипов на конференции «Управление-2023. Открытый диалог», организованной ИД «Коммерсантъ».
«Слово ''импортозамещение'' касательно эксплуатации недвижимости и строительства, наверное, тоже на настоящий момент не применимо. У нас импортозамещения в промышленных масштабах нет. Наша отрасль даже в постановлении правительства на импортозамещение никак не обозначена. Есть какие-то локальные истории крупноблочного производства, сборки климатического оборудования. То, что можно было импортозаместить для объектов эконом-класса нашими материалами и оборудованием, уже давно импортозамещено»,— рассказал господин Осипов.
Эксперт отметил, что некоторые проблемы в отрасли удается решить с помощью параллельного импорта, однако при использовании этого механизма возникают свои сложности. «Параллельный импорт движется, налаживается с разной степенью успеха. Я бы его разделил на две части. Первая часть — это эксплуатация и поддержание рабочего оборудование, то есть поставка запчастей, каких-то программных продуктов и решений. И вторая часть — поставка нового оборудования, которое актуально как для строительства, так и для эксплуатации. Отпускная стоимость запасных частей возросла на 30% у производителя, логистические цепочки выросли, появились промежуточные звенья, которые хотят получать свою маржу. У этих звеньев на этих этапах появились свои налоговые отчисления. В итоге стоимость возрастает от 50% до 100% по сравнению с тем, как было до того»,— добавил господин Осипов.
По данным Росстата, стоимость строительных материалов в России по итогам 2022 года увеличилась на 13,9% к предыдущему году. Как ранее писал «Ъ», подорожание могло бы оказаться еще существеннее, если бы застройщики не смогли восстановить логистические цепочки и воспользоваться параллельным импортом. Однако найти адекватную замену европейскому оборудованию бизнесу все равно пока не удалось. Это может привести к снижению объема строительства коммерческих объектов.